Rus

Добиваемся применения законной налоговой базы, а не наиболее выгодной для бюджета величины

Клиент:собственник многофункционального центра в ЦАО
Оппонент:ФНС РФ

В чем вопрос?

Со стороны ИФНС доверителю предлагалось осуществлять исчисление налога на имущество организаций (помещения в здании) исходя из кадастровой стоимости здания, отраженной в ЕГРН. То есть рассчитывать налог по стоимости каждого помещения в отдельности, определяя кадастровую стоимость помещения пропорционально доле площади этого помещения в общей площади здания (п. 6 ст. 378.2 НК РФ). При этом кадастровая стоимость здания, утвержденная нормативным правовым актом, существенно превышала совокупную кадастровую стоимость помещений, внесенную в ГКН.  

Детали проекта

Эксперты CG выявили, что нежилые помещения были образованы после даты начала проведения государственной кадастровой оценки, вследствие этого их кадастровая стоимость не была утверждена нормативным правовым актом субъекта. При этом кадастровая стоимость помещений была рассчитана и утверждена после проведения государственной кадастровой оценки в соответствии с Приказом Минэкономразвития России № 113 от 18.03.2011. Учитывая этот факт, была выработана позиция, основанная на том, что кадастровая стоимость помещений, отраженная в ГКН, подлежит применению в качестве налоговой базы, т. к. утверждена в законном порядке.

В результате на этапе досудебного урегулирования налоговый орган подтвердил правоту позиции защиты и отказался от претензий. 

Почему это важно?

В силу специфики государственной кадастровой оценки множество организаций попадают под завышение налоговой базы в схожих ситуациях. Выработанная тактика и путь урегулирования спора расширяют практику применения части 6 статьи 378.2 Налогового кодекса в пользу налогоплательщиков и позволяют быстро и эффективно разрешать подобные споры.

Сергей
Пивоварчик

управляющий партнер