Позиция Минфина РФ по вопросу исключения НДС из кадастровой стоимости

Источник: Consul Group

Министерство финансов РФ опубликовало Письмо от 18.01.2018 № 03-05-05-01/2300, которым высказало свое (уже третье по счету) мнение касательно исключения суммы НДС из кадастровой стоимости при исчислении и уплате налога на имущество организаций.

В данном Письме Минфин выразил следующую позицию: налогоплательщик не может уменьшить базу по налогу на имущество, поскольку в рамках исчисления налога на имущество организаций Налоговым кодексом прямо не предусмотрено уменьшение кадастровой стоимости объекта недвижимости на сумму НДС.

Напомним: ранее Письмом от 26.10.2017 № БС-4-21/21650 Минфин подтвердил, что при исчислении и уплате налога на имущество организаций необходимо исключать сумму налога на добавленную стоимость.

ЭКСПЕРТНОЕ МНЕНИЕ CG

Обращаем внимание собственников недвижимого имущества на то, что письма Министерства финансов РФ не являются нормативно-правовыми актами и, как показывает практика, зачастую вводят налогоплательщиков в заблуждение. 

С момента инициирования данного спора компанией Consul Group позиция Министерства финансов РФ, как и Управления ФНС по г. Москве, менялась пропорционально количеству поступающих от налогоплательщиков заявлений. Так, массовость заявлений, вызванная в том числе первым письмом (в нем Минфин указал налоговому органу на необходимость возвращать сумму переплаты), изменила подход к данному вопросу и ФНС, и Министерства финансов. 

«Создавая практику исключения НДС из кадастровой стоимости, мы предполагали, что столкнемся с сильным административным давлением. По нашим подсчетам, с 2014 года Правительство г. Москвы, в связи с недостаточной проработанностью законодательства, получило от налогоплательщиков лишних 40 миллиардов рублей. На данный момент позиция ФНС и Минфина абсолютно предсказуема: «на кону» огромная сумма, которую необходимо вернуть налогоплательщикам. Никто не хочет брать на себя ответственность в принятии правильного и законного решения, поэтому налогоплательщики в ближайшее время не смогут без трудностей получить назад свои деньги», — управляющий партнер Consul Group Сергей Пивоварчик

Действующие лица:

Сергей
Пивоварчик

управляющий партнер