Многофункциональный комплекс·211 058 м²

Команда Consul Group разрабатывала стратегию оптимизации налогообложения бизнес-парка на стадии строительства. Это позволило в первые три года после ввода комплекса в эксплуатацию существенно снизить платежи в бюджет: актив комфортнее заполнялся арендаторами, а проект не нёс большой налоговой нагрузки, пока комплекс ещё не был заполнен.

Кадастровый номер: 77:15:0020202:343

Апарткомплекс·14 573 м²·2 объекта

Полное сопровождение налогового планирования строящегося апарткомплекса.

Кадастровый номер: 77:01:0001040:1032; 77:01:0001040:1033

Торговый центр·21 266 м²·20 объектов

ТЦ «Möbel Expo» по адресу Москва, пр-кт Нахимовский, д. 24 (21 266 м², 20 объектов). Проект стартовал в марте 2022 года. В результате реализации проекта доверитель получил установление кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на 1 января 2022 года. Налог на имущество пересчитан от установленной стоимости. Экономия — 160,9 млн ₽.

Кадастровый номер: 77:06:0004003:1006; 77:01:0005006:1102; 77:01:0005006:1067 и ещё 17

Торгово-офисный центр·32 339 м²

ТОЦ «Аркадия» по адресу Москва, переулок Большой Овчинниковский, дом 16 (32 339 м²). Проект стартовал в декабре 2021 года. В результате реализации проекта доверитель получил решения Мосгорсуда № 3а-267/2023 и № 3а-134/2025, которыми кадастровая стоимость установлена в размере рыночной по состоянию на 1 января 2021 года и 1 января 2023 года. Кадастровая стоимость снижена на 4,06 млрд ₽. Налог на имущество пересчитан от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

4,06 млрд ₽

Кадастровый номер: 77:01:0002018:1014

Торговый центр·2 922 м²·2 объекта

Торговый центр по адресу Москва, ул. Беловежская, д. 15 к. 2 (2 922 м², 2 объекта). Проект стартовал в декабре 2022 года. В результате реализации проекта доверитель получил решения Мосгорсуда № 3а-4462/2023 и № 3а-1802/2024, которыми кадастровая стоимость установлена в размере рыночной по состоянию на 1 января 2022 года и 1 января 2023 года. Кадастровая стоимость снижена на 135 млн ₽. Налог на имущество пересчитан от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

135 млн ₽

Кадастровый номер: 77:07:0008004:1073; 77:07:0008004:12

Бизнес-центр·26 702 м²

БЦ «Балчуг Плаза» по адресу Москва, ул. Балчуг, д. 7 (26 702 м²). Проект стартовал в октябре 2022 года. Через 2 месяца и 20 дней доверитель получил исправление ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости. Решения от 8 декабря 2022 года и от 13 января 2023 года. Кадастровая стоимость снижена на 3,14 млрд ₽. Налог на имущество уменьшился. Исправление отражено в решении об исправлении ошибки.

Снижение кадастровой стоимости

3,14 млрд ₽

Кадастровый номер: 77:01:0002022:1031

Бизнес-центр·47 117 м²

Сопровождение ввода объекта в эксплуатацию с оптимизацией налогообложения по налогу на имущество.

Кадастровый номер: 77:07:0013007:23946

Строящийся офис·22 688 м²·2 объекта

Сопровождение строительства объекта до ввода в эксплуатацию с оптимизацией налога на имущество на стадии строительства.

Кадастровый номер: 77:01:0002015:2426; 77:01:0002015:2954

Торгово-развлекательный центр·69 126 м²·4 объекта

ТРЦ «Мегаполис» по адресу Москва, пр-кт Андропова, д. 8 (69 126 м², 4 объекта). Проект стартовал в ноябре 2021 года. В результате реализации проекта доверитель получил установление кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на 1 января 2021 года и 1 января 2024 года. Кадастровая стоимость снижена на 1,48 млрд ₽. Налог на имущество пересчитан от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

1,48 млрд ₽

Кадастровый номер: 77:05:0002007:1002; 77:05:0002007:3559; 77:05:0002007:3558 и ещё 1

Бизнес-центр·1 959 м²

Бизнес-центр по адресу Москва, ул. Солянка, д. 3 стр. 2 (1 959 м²). Проект стартовал в октябре 2018 года. Через 8 месяцев доверитель получил установление кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на 1 января 2017 года и 1 января 2018 года. Кадастровая стоимость снижена на 87,2 млн ₽. Налог на имущество пересчитан от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

87,2 млн ₽

Кадастровый номер: 77:01:0001022:1033

Бизнес-центр·28 944 м²·10 объектов

БЦ «Дмитровский» по адресу Москва, улица Новодмитровская, дом 5А, строение 2 (28 944 м², 10 объектов). Проект стартовал в январе 2021 года. В результате реализации проекта доверитель получил исключение объектов из перечня за 2015–2021 годы. После исключения налог на имущество исчисляется без применения кадастровой стоимости. Экономия — 79,7 млн ₽. Решениями Мосгорсуда № 3а-1804/2021 и № 3а-1807/2021 объекты исключены из перечня.

Кадастровый номер: 77:02:0021006:1045; 77:02:0021006:1049; 77:01:0004006:2345 и ещё 7

Земельный участок·44 395 м²·2 объекта

Земельный участок по адресу Москва, переулок Большой Саввинский, земельный участок 12/4 (44 395 м², 2 объекта). Проект стартовал в марте 2022 года. В результате реализации проекта доверитель получил установление кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на 1 января 2022 года и 1 января 2023 года. Кадастровая стоимость снижена на 1,96 млрд ₽. По участку в частной собственности пересчитан земельный налог, по участку, где частное право не зарегистрировано, пересчитана арендная плата.

Снижение кадастровой стоимости

1,96 млрд ₽

Кадастровый номер: 77:01:0005006:1015; 77:06:0004003:18

Бизнес-центр·20 780 м²·2 объекта

Бизнес-центр по адресу Москва, пер. 1-й Голутвинский, д. 6 (20 780 м², 2 объекта). Проект стартовал в октябре 2023 года. Через 3 месяца доверитель получил исправление ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость снижена на 1,71 млрд ₽. Налог на имущество уменьшился.

Снижение кадастровой стоимости

1,71 млрд ₽

Кадастровый номер: 77:01:0002015:1017; 77:01:0002015:2354

Бизнес-центр·17 222 м²·2 объекта

БЦ «Платинум» по адресу Москва, ул. Котляковская, д. 3 стр. 13 (17 222 м², 2 объекта). Проект стартовал в феврале 2021 года. В результате реализации проекта доверитель получил исключение объектов из перечня за 2015–2022 годы. После исключения налог на имущество исчисляется без применения кадастровой стоимости. Экономия — 67,8 млн ₽. Решениями Мосгорсуда № 3а-1738/2021 и № 3а-5366/2023 объекты исключены из перечня.

Кадастровый номер: 77:05:0005003:1239; 77:05:0005003:6008

Бизнес-центр·39 217 м²

Сопровождение ввода объекта в эксплуатацию с оптимизацией налогообложения по налогу на имущество.

Кадастровый номер: 77:01:0004025:2632

Бизнес-центр·5 488 м²

Бизнес-центр по адресу Москва, ул. Гиляровского, д. 4 стр. 5 (5 488 м²). Проект стартовал в августе 2021 года. Через 1 год и 3 месяца доверитель получил исключение объекта из перечня за 2017–2021 годы. Налог на имущество до исключения — 58 755 835 ₽, после исключения — 46 927 ₽. Далее налог исчисляется без применения кадастровой стоимости. Решением Мосгорсуда № 3а-2369/2021 объект исключён из перечня.

Налог до исключения

58 755 835 ₽

Налог после исключения

46 927 ₽

Кадастровый номер: 77:01:0003043:4387

Административное здание·8 537 м²·2 объекта

Административное здание по адресу Москва, ул. Кржижановского, д. 21/33 к. 1 (8 537 м², 2 объекта). Проект стартовал в июле 2022 года. Через 1 год и 3 месяца доверитель получил исключение объектов из перечня за 2022 год. После исключения налог на имущество исчисляется без применения кадастровой стоимости. Экономия — 58,6 млн ₽. Решением Мосгорсуда № 3а-4898/2023 объекты исключены из перечня.

Кадастровый номер: 77:06:0004002:1092; 77:06:0004002:7217

Торгово-гостиничный комплекс·77 816 м²

ТГК «Киевский» по адресу Москва, ул. Киевская, д. 2 (77 816 м²). Проект стартовал в марте 2021 года. Через 3 месяца доверитель получил льготу по налогу на имущество за 2017 год. Экономия — 57,6 млн ₽.

Кадастровый номер: 77:07:0007004:3324

Бизнес-центр·59 149 м²·3 объекта

БЦ «Морозов» по адресу Москва, улица Льва Толстого, дом 16 (59 149 м², 3 объекта). Проект стартовал в августе 2022 года. Через 4 месяца доверитель получил исправление ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость снижена на 1,42 млрд ₽. Налог на имущество уменьшился.

Снижение кадастровой стоимости

1,42 млрд ₽

Кадастровый номер: 77:01:0005014:1021; 77:01:0005014:1628; 77:01:0003024:3298

Бизнес-центр·24 208 м²·2 объекта

Бизнес-центр по адресу Москва, ул. Складочная, д. 3 стр. 1 (24 208 м², 2 объекта). Проект стартовал в январе 2022 года. В результате реализации проекта доверитель получил исключение объектов из перечня за 2022 год. После исключения налог на имущество исчисляется без применения кадастровой стоимости. Экономия — 50,6 млн ₽.

Кадастровый номер: 77:02:0021006:1110; 77:02:0021006:1067

Парковка·17 858 м²·3 объекта

Парковка по адресу Москва, проспект Андропова, дом 8, строение 2 (17 858 м², 3 объекта). Проект стартовал в мае 2021 года. В результате реализации проекта доверитель получил исключение парковки из перечня и льготу по налогу на имущество за 2017, 2018, 2019, 2020 и 2024 годы. Это один проект из двух мер: после исключения из перечня льгота обнулила налог на имущество. Решениями Мосгорсуда № 3а-2285/2021 и № 3а-3386/2024 объекты исключены из перечня.

Кадастровый номер: 77:05:0002007:1004; 77:05:0002007:5048; 77:05:0002007:3884

Торгово-офисный центр·34 671 м²·5 объектов

ТОЦ «Праздник» по адресу Москва, ул. Тушинская, д. 17 (34 671 м², 5 объектов). Проект стартовал в ноябре 2021 года. В результате реализации проекта доверитель получил установление кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на 1 января 2021 года и 1 января 2024 года. Кадастровая стоимость снижена на 209,9 млн ₽. Налог на имущество пересчитан от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

209,9 млн ₽

Кадастровый номер: 77:08:0005005:1032; 77:08:0005005:1677; 77:08:0005005:1676 и ещё 2

Административное здание·18 196 м²·17 объектов

Административное здание по адресу Москва, переулок Большой Саввинский, дом 12, строение 16 (18 196 м², 17 объектов). Проект стартовал в ноябре 2023 года. В результате реализации проекта доверитель получил установление кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на 1 января 2023 года. Налог на имущество пересчитан от установленной стоимости. Экономия — 47,3 млн ₽.

Кадастровый номер: 77:01:0005006:1096; 77:01:0005006:1048; 77:01:0005006:1049 и ещё 14

Бизнес-центр·7 416 м²

БЦ «Мострансагентства» по адресу Москва, ул. Мнёвники, д. 3 к. 1 (7 416 м²). Проект стартовал в мае 2021 года. Через 1 год и 3 месяца доверитель получил исключение объекта из перечня за 2015–2021 годы. После исключения налог на имущество исчисляется без применения кадастровой стоимости. Экономия — 46,4 млн ₽. Решением Мосгорсуда № 3а-2232/2021 объект исключён из перечня.

Кадастровый номер: 77:08:0012001:1012

Торгово-офисный центр·37 829 м²

ТОЦ «Глобал Сити» по адресу Москва, ул. Днепропетровская, д. 2 (37 829 м²). Доверитель получил решения Мосгорсуда № 3а-1360/2018 и № 3а-1606/2020, которыми кадастровая стоимость установлена в размере рыночной по состоянию на 1 января 2017 года, 1 января 2018 года и 1 января 2020 года. Кадастровая стоимость снижена на 2,88 млрд ₽. Налог на имущество пересчитан от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

2,88 млрд ₽

2017

3 874 302 835 → 2 779 242 000 ₽. Экономия налога за этот год: 15 330 852 ₽

2018

3 939 978 138 → 2 178 135 000 ₽. Экономия налога за этот год: 26 427 647 ₽

2020

3 278 568 622 → 3 252 387 000 ₽. Экономия налога за этот год: 445 088 ₽

Экономия по объекту ТОЦ «Глобал Сити» — налог на имущество за год каждого решения. В этот год объект состоял в перечне, ставка взята по закону города Москвы № 64: 2017 год — 15 330 852 ₽, 2018 год — 26 427 647 ₽, 2020 год — 445 088 ₽.

Кадастровый номер: 77:05:0006006:2020

Культурное учреждение·6 226 м²

Культурное учреждение «Гараж, музей современного искусства» по адресу Москва, ул. Крымский Вал, д. 9 стр. 32 (6 226 м²). Проект стартовал в январе 2023 года. Через 1 месяц и 18 дней доверитель получил исправление ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость снижена на 830,3 млн ₽. Налог на имущество уменьшился.

Снижение кадастровой стоимости

830,3 млн ₽

Кадастровый номер: 77:01:0006001:1060

Подземная парковка·25 787 м²·31 объект

Подземная парковка в Москва-Сити по адресу Москва, наб. Пресненская, д. 4 стр. 1 (25 787 м², 31 объект). Проект стартовал в марте 2022 года. Через 4 месяца доверитель получил льготу по налогу на имущество за 2022 год. Экономия — 37,7 млн ₽.

Кадастровый номер: 77:01:0004042:5066; 77:01:0004042:12970; 77:01:0004042:12973 и ещё 28

Административное здание·8 404 м²·4 объекта

Административное здание по адресу Москва, пер. Большой Кисловский, д. 11 (8 404 м², 4 объекта). Проект стартовал в июне 2021 года. Через 1 год и 5 месяцев доверитель получил льготу по налогу на имущество за 2021 год. Экономия — 36,1 млн ₽.

Кадастровый номер: 77:01:0001045:1025; 77:01:0001045:2966; 77:01:0001045:1024 и ещё 1

Бизнес-центр·47 117 м²

Бизнес-центр «Академик» по адресу Москва, пр-кт Вернадского, д. 41 (47 117 м²). Проект стартовал в марте 2022 года. Через 3 месяца доверитель получил исправление ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость снижена на 1,89 млрд ₽. Налог на имущество уменьшился.

Снижение кадастровой стоимости

1,89 млрд ₽

Кадастровый номер: 77:07:0013007:23946

Бизнес-центр·12 640 м²

Бизнес-центр по адресу Москва, ул. Юннатов, д. 18 (12 640 м²). Два отдельных процесса. По стоимости на 1 января 2021 года заявление подано 13 июля 2022 года, решение Мосгорсуда от 11 июля 2023 года по делу 3а-1737/2023: процесс в суде занял 11 месяцев и 28 дней, кадастровая стоимость установлена в размере рыночной. По стоимости на 1 января 2023 года заявление подано 2 февраля 2024 года, решение от 2 декабря 2024 года по делу 3а-1884/2024: процесс в суде занял 10 месяцев. Кадастровая стоимость снижена на 908,2 млн ₽. Налог на имущество пересчитан от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

908,2 млн ₽

Кадастровый номер: 77:09:0004010:3578

Административное здание·2 386 м²

Административное здание по адресу Москва, улица Большая Дмитровка, дом 10, строение 4 (2 386 м²). Проект стартовал в январе 2022 года. Через 11 месяцев доверитель получил исключение объекта из перечня за 2015–2021 годы. Налог на имущество до исключения — 35 121 063 ₽, после исключения — 863 136 ₽. Далее налог исчисляется без применения кадастровой стоимости.

Налог до исключения

35 121 063 ₽

Налог после исключения

863 136 ₽

Кадастровый номер: 77:01:0001042:1026

Бизнес-центр·26 732 м²

БЦ «На Бережковской» по адресу Москва, набережная Бережковская, дом 38, строение 1 (26 732 м²). Проект стартовал в июне 2023 года. Через 1 месяц доверитель получил исправление ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость снижена на 835,8 млн ₽. Налог на имущество уменьшился.

Снижение кадастровой стоимости

835,8 млн ₽

Кадастровый номер: 77:07:0007006:1146

Торгово-развлекательный центр·56 787 м²·2 объекта

ТРЦ «Калужский» по адресу Москва, ул. Профсоюзная, д. 61А (56 787 м², 2 объекта). Проект стартовал в апреле 2024 года. Через 2 месяца и 27 дней доверитель получил исправление ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость снижена на 2,03 млрд ₽. Налог на имущество уменьшился.

Снижение кадастровой стоимости

2,03 млрд ₽

Кадастровый номер: 77:06:0004011:1076; 77:06:0004011:4372

Бизнес-центр·53 083 м²

БЦ «Белые Сады» по адресу Москва, ул. Лесная, д. 7 (53 083 м²). Проект стартовал в декабре 2022 года. 15 февраля 2023 года доверитель получил исправление ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость снижена с 8,24 млрд ₽ до 7,49 млрд ₽. Налог на имущество уменьшился.

Снижение кадастровой стоимости

0,75 млрд ₽

Кадастровый номер: 77:01:0004016:4082

Бизнес-центр·21 349 м²

БЦ «Дмитровский» по адресу Москва, ул. Новодмитровская, д. 2Б (21 349 м²). Проект стартовал в октябре 2022 года. Через 5 месяцев и 16 дней доверитель получил исправление ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости. Повторное исправление — решение от 21 июня 2023 года, через 2 месяца и 9 дней после начала 12 апреля 2023 года. Кадастровая стоимость снижена на 657,2 млн ₽. Налог на имущество уменьшился.

Снижение кадастровой стоимости

657,2 млн ₽

Кадастровый номер: 77:02:0021006:2121

Административное здание·3 204 м²

Административное здание по адресу Москва, ул. Кузнецкий Мост, д. 14 стр. 1 (3 204 м²). Льгота за 2021–2023 годы получена отдельными периодами. За 2021 год заявление в инспекцию подано 9 июня 2021 года; суд принял дело 29 ноября 2021 года и 26 января 2022 года вынес решение: процесс в суде занял 1 месяц и 28 дней. За 2022 год первое уведомление о льготе — 8 августа 2022 года, через 5 месяцев после начала 4 марта. За 2023 год первое уведомление — 17 мая 2023 года, через 2 месяца после начала 9 марта. Экономия — 27,1 млн ₽.

Кадастровый номер: 77:01:0001040:2383

Административное здание·6 809 м²·2 объекта

Административное здание по адресу Москва, ул. Малая Калужская, д. 15 стр. 16 (6 809 м², 2 объекта). Проект стартовал в мае 2022 года. В результате реализации проекта доверитель получил исключение объектов из перечня за 2022 год. Налог на имущество до исключения — 26 547 738 ₽. После исключения налог исчисляется без применения кадастровой стоимости.

Налог до исключения

26 547 738 ₽

Кадастровый номер: 77:05:0001009:1104; 77:05:0001009:7725

Многофункциональный комплекс·100 000 м²

МФК «Парк Хуамин» по адресу Москва, ул. Вильгельма Пика, д. 16 (100 000 м²). Проект стартовал в декабре 2023 года. Через 1 год доверитель получил льготу по налогу на имущество за 2023 год. Экономия — 25 млн ₽.

Кадастровый номер: 77:02:0018002:1338

Апартаменты·10 646 м²·2 объекта

Апартаменты «Roza Rossa» по адресу Москва, улица Зубовская, дом 7, строение 1 (10 646 м², 2 объекта). Проект стартовал в мае 2021 года. В результате реализации проекта доверитель получил льготу по налогу на имущество за 2021–2023 годы. Экономия — 25 млн ₽.

Кадастровый номер: 77:01:0005014:1044; 77:01:0005014:1045

Административное здание·1 308 м²

Административное здание по адресу Москва, пер. Малый Знаменский, д. 3/5 стр. 9 (1 308 м²). Проект стартовал в апреле 2022 года. Через 1 год и 3 месяца доверитель получил исключение объекта из перечня за 2022 год. Налог на имущество до исключения — 26 071 502 ₽, после исключения — 2 910 851 ₽. Далее налог исчисляется без применения кадастровой стоимости. Решением Мосгорсуда № 3а-5705/2023 объект исключён из перечня.

Налог до исключения

26 071 502 ₽

Налог после исключения

2 910 851 ₽

Кадастровый номер: 77:01:0001018:1077

Бизнес-центр·10 645 м²·6 объектов

БЦ «Ноев ковчег» по адресу Москва, пер. Подкопаевский, д. 4 (10 645 м², 6 объектов). Два отдельных процесса. По стоимости на 1 января 2021 года заявление подано 19 апреля 2022 года, решение Мосгорсуда от 11 сентября 2023 года по делу 3а-810/2023: процесс в суде занял 16 месяцев и 23 дня, кадастровая стоимость установлена в размере рыночной. По стоимости на 1 января 2023 года заявление подано 18 апреля 2024 года, решение от 3 июля 2025 года по делу 3а-207/2025: процесс в суде занял 14 месяцев и 15 дней, стоимость действует с 1 января 2024 года. Кадастровая стоимость снижена на 398,8 млн ₽. Налог на имущество пересчитан от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

398,8 млн ₽

Кадастровый номер: 77:01:0001022:1942; 77:01:0001022:1982; 77:01:0001022:1216 и ещё 3

Бизнес-центр·12 432 м²·4 объекта

БЦ «Донской» по адресу Москва, проезд 5-й Донской, дом 15, строение 3 (12 432 м², 4 объекта). Проект стартовал в феврале 2022 года. Через 1 год и 5 месяцев доверитель получил установление кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на 1 января 2022 года. Кадастровая стоимость снижена на 161,4 млн ₽. Налог на имущество пересчитан от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

161,4 млн ₽

Кадастровый номер: 77:05:0001010:1122; 77:05:0001010:1093; 77:05:0001010:1123 и ещё 1

Бизнес-центр·12 085 м²

БЦ «Романов Двор» по адресу Москва, пер. Романов, д. 2 стр. 1 (12 085 м²). Проект стартовал в апреле 2023 года. Через 1 месяц доверитель получил исправление ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость снижена на 791,3 млн ₽. Налог на имущество уменьшился.

Снижение кадастровой стоимости

791,3 млн ₽

Кадастровый номер: 77:01:0001004:1040

Бизнес-центр·45 807 м²

БЦ «Авилон Плаза» по адресу Москва, пр-кт Волгоградский, д. 43 к. 3 (45 807 м²). Проект стартовал в марте 2023 года. Через 1 месяц доверитель получил исправление ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости по состоянию на 1 января 2021 года. Решение от 13 апреля 2023 года. Кадастровая стоимость снижена на 513,6 млн ₽. Налог на имущество уменьшился.

Снижение кадастровой стоимости

513,6 млн ₽

Кадастровый номер: 77:04:0002004:2319

Земельный участок·40 980 м²

Земельный участок по адресу Москва, проезд 3-й Угрешский, вл 6 (40 980 м²). Два отдельных процесса. По стоимости на 1 января 2021 года на весь 2022 год: заявление от 17 марта 2022 года, решение Мосгорсуда от 10 августа 2023 года по делу 3а-429/2023, процесс в суде занял 16 месяцев и 24 дня. По стоимости на 1 января 2022 года: заявление от 21 июня 2023 года, решение от 19 декабря 2023 года по делу 3а-5584/2023, вступило в силу 13 февраля 2024 года — 7 месяцев и 23 дня. Экономия 19,4 млн ₽ складывается из двух полных лет по ставке 1,5%: 13,4 млн ₽ и 6,1 млн ₽. Кадастровая стоимость снижена на 1,3 млрд ₽. Арендная плата за земельный участок пересчитана от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

1,3 млрд ₽

Кадастровый номер: 77:04:0003003:127

Административное здание·2 886 м²·2 объекта

Административное здание по адресу Москва, улица Большая Почтовая, дом 18, строение 6 (2 886 м², 2 объекта). Проект стартовал в апреле 2022 года. Через 1 год и 6 месяцев доверитель получил исключение объектов из перечня за 2022 год. Налог на имущество до исключения — 24 243 414 ₽, после исключения — 5 142 276 ₽. Далее налог исчисляется без применения кадастровой стоимости. Решениями Мосгорсуда № 3а-0829/2025 и № 3а-1684/2026 объекты исключены из перечня.

Налог до исключения

24 243 414 ₽

Налог после исключения

5 142 276 ₽

Кадастровый номер: 77:01:0003027:1021; 77:01:0003027:2838

Административное здание·8 404 м²·4 объекта

Административное здание по адресу Москва, пер. Большой Кисловский, д. 11 (8 404 м², 4 объекта). Проект стартовал в апреле 2019 года. Через 1 год и 5 месяцев доверитель получил установление кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на 1 января 2019 года и 1 января 2020 года. Налог на имущество пересчитан от установленной стоимости. Экономия — 18,9 млн ₽.

Кадастровый номер: 77:01:0001045:1025; 77:01:0001045:2966; 77:01:0001045:2967 и ещё 1

Административное здание·10 159 м²·3 объекта

Административное здание по адресу Москва, ул. Гиляровского, д. 42 (10 159 м², 3 объекта). Проект стартовал в октябре 2018 года. Через 8 месяцев доверитель получил пересмотр применения постановления Правительства Москвы от 26.12.2016 № 937-ПП к объекту. Экономия — 18,4 млн ₽.

Кадастровый номер: 77:01:0003049:1052; 77:01:0003049:2666; 77:01:0003049:2663

Административное здание·18 196 м²

Административное здание по адресу Москва, переулок Большой Саввинский, дом 12, строение 16 (18 196 м²). Проект стартовал в октябре 2022 года. Через 4 дня доверитель получил исправление ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость снижена на 336,4 млн ₽. Налог на имущество уменьшился.

Снижение кадастровой стоимости

336,4 млн ₽

Кадастровый номер: 77:01:0005006:1096

Земельный участок·147 440 м²

Земельный участок по адресу Москва, 1-я Карачаровская улица, вл 8 (147 440 м²). Проект стартовал в декабре 2021 года. Через 1 год и 5 месяцев доверитель получил установление кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на 1 января 2021 года. Кадастровая стоимость снижена на 1,12 млрд ₽. Арендная плата за земельный участок пересчитана от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

1,12 млрд ₽

Кадастровый номер: 77:04:0002001:2

Бизнес-центр·39 217 м²

БЦ 1905 Года по адресу Москва, пер. 1-й Земельный, д. 1 (39 217 м²). Проект стартовал в марте 2023 года. Через 3 месяца доверитель получил исправление ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость снижена на 679,2 млн ₽. Налог на имущество уменьшился.

Снижение кадастровой стоимости

679,2 млн ₽

Кадастровый номер: 77:01:0004025:2632

Бизнес-центр·93 595 м²

БЦ «Comcity» по адресу Москва, ш. Киевское, км 22-й, д. 6А стр. 1 (93 595 м²). Проект стартовал в мае 2024 года. Через 2 месяца доверитель получил исправление ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость снижена на 417,4 млн ₽. Налог на имущество уменьшился.

Снижение кадастровой стоимости

417,4 млн ₽

Кадастровый номер: 77:17:0000000:17908

Административное здание·4 950 м²

Административное здание по адресу Москва, пер. Большой Кисловский, д. 13 (4 950 м²). Проект стартовал в апреле 2019 года. Через 9 месяцев доверитель получил пересмотр применения постановления Правительства Москвы от 26.12.2016 № 937-ПП к объекту. Экономия — 16,5 млн ₽.

Кадастровый номер: 77:01:0001045:1024

Административное здание·4 211 м²

Административное здание по адресу Москва, пер. Столярный, д. 3 к. 3 (4 211 м²). Проект стартовал в марте 2022 года. В результате реализации проекта доверитель получил льготу по налогу на имущество за 2022–2023 годы. Экономия — 16,2 млн ₽.

Кадастровый номер: 77:01:0004023:1069

Торговый центр·23 872 м²·3 объекта

ТЦ «Экстрим» по адресу Москва, ул. Смольная, д. 63Б (23 872 м², 3 объекта). Проект стартовал в мае 2022 года. Через 1 год и 2 месяца доверитель получил установление кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на 1 января 2022 года. Кадастровая стоимость снижена на 275,7 млн ₽. Налог на имущество пересчитан от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

275,7 млн ₽

Кадастровый номер: 77:09:0001006:11535; 77:09:0001006:1086; 77:09:0001006:10

Бизнес-центр·13 060 м²

БЦ «Daev Plaza» по адресу Москва, переулок Даев, дом 20 (13 060 м²). Проект стартовал в марте 2024 года. Через 1 месяц доверитель получил исправление ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость снижена на 397,8 млн ₽. Налог на имущество уменьшился.

Снижение кадастровой стоимости

397,8 млн ₽

Кадастровый номер: 77:01:0001086:1045

Культурно-развлекательный комплекс·5 810 м²

КРК «МИР, концертный зал» по адресу Москва, бульвар Цветной, дом 11, строение 2 (5 810 м²). Проект стартовал в июне 2023 года. Через 1 месяц и 14 дней доверитель получил исправление ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость снижена на 67,4 млн ₽. Налог на имущество уменьшился.

Снижение кадастровой стоимости

67,4 млн ₽

Кадастровый номер: 77:01:0001093:1082

Земельный участок·9 608 м²·2 объекта

Земельный участок по адресу Москва, ул. Б. Переяславская, вл. 46, стр. 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11 (9 608 м², 2 объекта). Проект стартовал в марте 2022 года. В результате реализации проекта доверитель получил установление кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на 1 января 2022 года и 1 января 2023 года. Кадастровая стоимость снижена на 295,8 млн ₽. Арендная плата за земельный участок и налог на имущество по зданию пересчитаны от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

295,8 млн ₽

Кадастровый номер: 77:01:0003053:85; 77:01:0003053:1033

Бизнес-центр·14 100 м²

БЦ «Бастион-Капитал» по адресу Москва, улица Добролюбова, дом 3, строение 1 (14 100 м²). Проект стартовал в январе 2022 года. Через 1 год и 4 месяца доверитель получил установление кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на 1 января 2022 года. Налог на имущество пересчитан от установленной стоимости. Экономия — 15,4 млн ₽.

Кадастровый номер: 77:02:0021004:1042

Земельный участок·46 408 м²

Земельный участок по адресу Москва, км 73-й Московской Кольцевой Автодороги, з/у 7 (46 408 м²). Проект стартовал в марте 2022 года. В результате реализации проекта доверитель получил установление кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на 1 января 2022 года и 1 января 2023 года. Кадастровая стоимость снижена на 1,01 млрд ₽. Арендная плата за земельный участок пересчитана от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

1,01 млрд ₽

Кадастровый номер: 77:08:0001015:1

Торговый центр·7 574 м²

ТЦ «Маяк» по адресу Москва, ул. Красного Маяка, д. 15А стр. 1 (7 574 м²). Проект стартовал в январе 2022 года. В результате реализации проекта доверитель получил установление кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на 1 января 2022 года и 1 января 2023 года. Кадастровая стоимость снижена на 366,1 млн ₽. Налог на имущество пересчитан от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

366,1 млн ₽

Кадастровый номер: 77:05:0007006:1068

Бизнес-центр·14 259 м²·3 объекта

БЦ «The Yard» по адресу Москва, пр-д 1-й Магистральный, д. 11 стр. 1 (14 259 м², 3 объекта). Проект стартовал в январе 2022 года. Через 1 год и 1 месяц доверитель получил установление кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на 1 января 2022 года. Кадастровая стоимость снижена на 242,2 млн ₽. Налог на имущество пересчитан от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

242,2 млн ₽

Кадастровый номер: 77:09:0005016:1054; 77:09:0005016:2728; 77:09:0005016:119

Склад·4 728 м²

Склад «Сити-Бокс» по адресу Москва, ш. Варшавское, д. 125 стр. 18 (4 728 м²). Проект стартовал в мае 2021 года. В результате реализации проекта доверитель получил льготу по налогу на имущество за 2021–2023 годы. Экономия — 14,2 млн ₽.

Кадастровый номер: 77:05:0006005:1118

Торговый центр·3 882 м²·4 объекта

ТЦ «Пятницкий» по адресу Москва, пер. Пятницкий, д. 2 (3 882 м², 4 объекта). Проект стартовал в ноябре 2021 года. В результате реализации проекта доверитель получил установление кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на 1 января 2021 года и 1 января 2024 года. Кадастровая стоимость снижена на 335,9 млн ₽. Налог на имущество пересчитан от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

335,9 млн ₽

Кадастровый номер: 77:01:0002018:1020; 77:01:0002018:2595; 77:01:0002018:2596 и ещё 1

Административное здание·20 718 м²

Административное здание по адресу Москва, ул. Веткина, д. 4 (20 718 м²). Проект стартовал в марте 2017 года. В результате реализации проекта доверитель получил пересмотр применения постановления Правительства Москвы от 26.12.2016 № 937-ПП к объекту. Экономия — 14,1 млн ₽. Акт пересмотрен решениями Мосгорсуда № 3а-4071/2020 и № 3а-4582/2023.

Кадастровый номер: 77:02:0021013:1007

Бизнес-центр·6 810 м²·2 объекта

Бизнес-центр по адресу Москва, пер. Вспольный, д. 19 (6 810 м², 2 объекта). Проект стартовал в ноябре 2023 года. Через 1 год и 6 месяцев доверитель получил установление кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на 1 января 2023 года. Кадастровая стоимость снижена на 332,4 млн ₽. Налог на имущество пересчитан от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

332,4 млн ₽

Кадастровый номер: 77:01:0001066:1020; 77:01:0001066:2128

Культурное учреждение·3 479 м²

Культурное учреждение «Александръ» по адресу Москва, квартал 89, дом 16 (3 479 м²). Проект стартовал в августе 2021 года. В результате реализации проекта доверитель получил исключение объекта из перечня за 2021 год. Налог на имущество до исключения — 12 959 909 ₽. После исключения налог исчисляется без применения кадастровой стоимости. Решением Мосгорсуда № 3а-2468/2021 объект исключён из перечня.

Налог до исключения

12 959 909 ₽

Кадастровый номер: 50:26:0170704:323

Бизнес-центр·124 650 м²·31 объект

БЦ «Neo Geo» по адресу Москва, ул. Бутлерова, д. 17 (124 650 м², 31 объект). Проект стартовал в октябре 2022 года. Через 2 месяца доверитель получил исправление ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости. Налог на имущество уменьшился. Экономия — 12,6 млн ₽.

Кадастровый номер: 77:06:0008001:1031; 77:06:0008001:3206; 77:06:0008001:3207 и ещё 28

Административное здание·798 м²

Административное здание по адресу Москва, пер. 1-й Коптельский, д. 18 стр. 1 (798 м²). Проект стартовал в марте 2022 года. Через 6 месяцев доверитель получил исключение объекта из перечня за 2017–2022 годы. Налог на имущество до исключения — 12 539 735 ₽. После исключения налог исчисляется без применения кадастровой стоимости.

Налог до исключения

12 539 735 ₽

Кадастровый номер: 77:01:0003042:1088

Административное здание·947 м²

Административное здание по адресу Москва, пер. Товарищеский, д. 10 стр. 1 (947 м²). Проект стартовал в марте 2022 года. Через 7 месяцев доверитель получил исключение объекта из перечня за 2017–2022 годы. Налог на имущество до исключения — 12 492 576 ₽. После исключения налог исчисляется без применения кадастровой стоимости.

Налог до исключения

12 492 576 ₽

Кадастровый номер: 77:01:0006025:1022

Земельный участок·9 992 м²·14 объектов

Земельный участок по адресу Москва, улица Нагатинская, земельный участок 1/1 (9 992 м², 14 объектов). Проект стартовал в июне 2022 года. Через 1 год и 1 месяц доверитель получил установление кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на 1 января 2022 года. Кадастровая стоимость снижена на 18,2 млн ₽. Арендная плата за земельный участок и налог на имущество по зданиям пересчитаны от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

18,2 млн ₽

Кадастровый номер: 77:05:0004001:2106; 77:05:0004001:1022; 77:05:0004001:1024 и ещё 11

Торгово-складской комплекс·25 378 м²

Торгово-складской комплекс по адресу Москва, ул. 1-я Дубровская, д. 13А стр. 1 (25 378 м²). Проект стартовал в октябре 2022 года. Через 3 месяца доверитель получил исправление ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость снижена на 312,3 млн ₽. Налог на имущество уменьшился.

Снижение кадастровой стоимости

312,3 млн ₽

Кадастровый номер: 77:04:0001019:1172

Бизнес-центр·5 942 м²·7 объектов

Бизнес-центр по адресу Москва, пер. Столешников, д. 14 (5 942 м², 7 объектов). Проект стартовал в июне 2018 года. В результате реализации проекта доверитель получил пересмотр применения постановления Правительства Москвы от 26.12.2016 № 937-ПП к объекту. Экономия — 12,1 млн ₽.

Кадастровый номер: 77:01:0001042:1010; 77:01:0001042:2159; 77:01:0001042:2160 и ещё 4

Бизнес-центр·21 349 м²

БЦ «Дмитровский» по адресу Москва, ул. Новодмитровская, д. 2Б (21 349 м²). Проект стартовал в марте 2022 года. Через 11 месяцев доверитель получил льготу по налогу на имущество за 2022 год. Экономия — 12 млн ₽.

Кадастровый номер: 77:02:0021006:2121

Жилой дом·138 768 м²·5 объектов

Жилой дом «Многофункциональный жилой комплекс» по адресу Москва, наб. Карамышевская, д. 2А (138 768 м², 5 объектов). Проект стартовал в июле 2024 года. Через 5 месяцев доверитель получил льготу по налогу на имущество за 2024 год. Экономия — 11,9 млн ₽.

Кадастровый номер: 77:08:0010013:3962; 77:08:0010013:5143; 77:08:0010013:5144 и ещё 2

Культурное учреждение·5 094 м²·9 объектов

Культурное учреждение «Рассвет, дом культуры» по адресу Москва, пер. Столярный, д. 3 к. 15 (5 094 м², 9 объектов). Проект стартовал в июле 2023 года. Через 1 год и 5 месяцев доверитель получил льготу по налогу на имущество за 2023–2024 годы. Экономия — 11,8 млн ₽.

Кадастровый номер: 77:01:0004023:1036; 77:01:0004023:1023; 77:01:0004023:1026 и ещё 6

Бизнес-центр·12 638 м²

Бизнес-центр по адресу Москва, улица Верхняя Красносельская, дом 2/1, строение 1 (12 638 м²). Проект стартовал в декабре 2022 года. Через 7 месяцев доверитель получил установление кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на 1 января 2022 года. Кадастровая стоимость снижена на 290,8 млн ₽. Налог на имущество пересчитан от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

290,8 млн ₽

Кадастровый номер: 77:01:0003037:1016

Административное здание·2 742 м²·2 объекта

Административное здание по адресу Москва, ул. Большая Никитская, д. 24/1 стр. 5 (2 742 м², 2 объекта). Проект стартовал в ноябре 2021 года. Через 1 год доверитель получил исключение объектов из перечня за 2015–2021 годы. Налог на имущество до исключения — 10 905 420 ₽. После исключения налог исчисляется без применения кадастровой стоимости. Решением Мосгорсуда № 3а-4701/2023 объекты исключены из перечня.

Налог до исключения

10 905 420 ₽

Кадастровый номер: 77:01:0001069:1075; 77:01:0001069:4868

Бизнес-центр·14 660 м²

БЦ «Capital tower» по адресу Москва, ул. 1-я Брестская, д. 29 (14 660 м²). Проект стартовал в октябре 2022 года. Через 2 месяца доверитель получил исправление ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость снижена на 279 млн ₽. Налог на имущество уменьшился.

Снижение кадастровой стоимости

279 млн ₽

Кадастровый номер: 77:01:0004012:1029

Земельный участок·8 600 м²·4 объекта

Земельный участок по адресу Москва, ул. Ставропольская, з/у 41 (8 600 м², 4 объекта). Проект стартовал в августе 2018 года. В результате реализации проекта доверитель получил установление кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на 1 января 2018 года, 1 января 2019 года и 1 января 2020 года. Решением Мосгорсуда № 3а-996/2020 кадастровая стоимость установлена по состоянию на 1 января 2019 года. Кадастровая стоимость снижена на 122,3 млн ₽. Арендная плата за земельный участок пересчитана от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

122,3 млн ₽

Кадастровый номер: 77:04:0004006:14045; 77:04:0004006:14048; 77:04:0004006:14046 и ещё 1

Магазин·6 005 м²

Магазин «Детский ГУМ» по адресу Москва, переулок Ветошный, дом 17 (6 005 м²). Проект стартовал в феврале 2023 года. Через 4 месяца доверитель получил исправление ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость снижена на 271,3 млн ₽. Налог на имущество уменьшился.

Снижение кадастровой стоимости

271,3 млн ₽

Кадастровый номер: 77:01:0001009:1004

Культурное учреждение·6 244 м²

ГЭС-2 по адресу Москва, Якиманка, наб. Берсеневская, д. 16, строен. 5 (6 244 м²). Доверитель получил решение Мосгорсуда № 3а-2084/2017, которым кадастровая стоимость установлена в размере рыночной по состоянию на 1 января 2017 года. Кадастровая стоимость снижена на 755,7 млн ₽. Налог на имущество пересчитан от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

755,7 млн ₽

2017

1 585 778 268 → 830 077 000 ₽. Экономия налога за этот год: 10 579 818 ₽

Экономия по объекту ГЭС-2 — налог на имущество за год каждого решения. В этот год объект состоял в перечне, ставка взята по закону города Москвы № 64: 2017 год — 10 579 818 ₽.

Кадастровый номер: 77:01:0002020:1035

Административное здание·1 498 м²

Административное здание по адресу Москва, пер. Большой Лёвшинский, д. 1/11 (1 498 м²). Проект стартовал в мае 2021 года. В результате реализации проекта доверитель получил льготу по налогу на имущество за 2021–2023 годы. Экономия — 10,4 млн ₽.

Кадастровый номер: 77:01:0001049:1061

Административное здание·13 926 м²

Административное здание «MOEX НРД - Национальный расчётный депозитарий» по адресу Москва, улица Спартаковская, дом 12 (13 926 м²). Проект стартовал в июле 2022 года. Через 4 месяца доверитель получил исправление ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость снижена на 386,1 млн ₽. Налог на имущество уменьшился.

Снижение кадастровой стоимости

386,1 млн ₽

Кадастровый номер: 77:01:0003017:3640

Бизнес-центр·2 389 м²·3 объекта

Бизнес-центр по адресу Москва, пер. Малый Ивановский, д. 7-9 стр. 1 (2 389 м², 3 объекта). Проект стартовал в марте 2022 года. В результате реализации проекта доверитель получил установление кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на 1 января 2022 года и 1 января 2024 года. Кадастровая стоимость снижена на 84,6 млн ₽. Налог на имущество пересчитан от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

84,6 млн ₽

Кадастровый номер: 77:01:0001022:1005; 77:01:0001022:1955; 77:01:0001022:1956

Жилой дом·39 134 м²·3 объекта

Жилой дом по адресу Москва, пл. Сокольническая, д. 9 (39 134 м², 3 объекта). Проект стартовал в январе 2021 года. В результате реализации проекта доверитель получил установление кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на 1 января 2021 года, 1 января 2022 года и 1 января 2023 года. Кадастровая стоимость снижена на 239,6 млн ₽. Налог на имущество пересчитан от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

239,6 млн ₽

Кадастровый номер: 77:03:0003005:1048; 77:03:0003005:6385; 77:03:0003005:7090

Гостинично-деловой комплекс·14 013 м²·7 объектов

ГДК «Garden Embassy» по адресу Москва, пер. Ботанический, д. 5 (14 013 м², 7 объектов). Проект стартовал в октябре 2019 года. Через 1 год и 4 месяца доверитель получил установление кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на 1 января 2019 года и 1 января 2020 года. Налог на имущество пересчитан от установленной стоимости. Экономия — 10,1 млн ₽.

Кадастровый номер: 77:01:0003050:1058; 77:01:0003050:1071; 77:01:0003050:1070 и ещё 4

Автосалон·5 485 м²·2 объекта

Автосалон по адресу Москва, ул. Ставропольская, д. 41 (5 485 м², 2 объекта). Проект стартовал в июне 2017 года. В результате реализации проекта доверитель получил установление кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на 1 января каждого года с 2017 по 2020 год. Решением Мосгорсуда № 3а-331/2020 кадастровая стоимость установлена по состоянию на 1 января 2018 года. Кадастровая стоимость снижена на 216,7 млн ₽. Налог на имущество пересчитан от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

216,7 млн ₽

Кадастровый номер: 77:04:0004006:1370; 77:04:0004006:13863

Гостиница·4 521 м²

Гостиница по адресу Москва, ш. Варшавское, д. 9 (4 521 м²). Проект стартовал в мае 2021 года. Через 8 месяцев доверитель получил льготу по налогу на имущество за 2019–2020 годы. Экономия — 9,9 млн ₽.

Кадастровый номер: 77:05:0001020:4321

Жилой дом·138 768 м²·3 объекта

Жилой дом «Многофункциональный жилой комплекс» по адресу Москва, наб. Карамышевская, д. 2А (138 768 м², 3 объекта). Проект стартовал в марте 2022 года. Через 7 месяцев доверитель получил исключение объектов из перечня за 2022 год. Налог на имущество до исключения — 15 453 773 ₽, после исключения — 5 618 241 ₽. Далее налог исчисляется без применения кадастровой стоимости.

Налог до исключения

15 453 773 ₽

Налог после исключения

5 618 241 ₽

Кадастровый номер: 77:08:0010013:3962; 77:08:0010013:4280; 77:08:0010013:4304

Бизнес-центр·17 222 м²·2 объекта

БЦ «Платинум» по адресу Москва, ул. Котляковская, д. 3 стр. 13 (17 222 м², 2 объекта). Проект стартовал в феврале 2022 года. Через 1 месяц доверитель получил льготу по налогу на имущество за 2022 год. Экономия — 9,8 млн ₽.

Кадастровый номер: 77:05:0005003:1239; 77:05:0005003:6008

Торговый центр·6 680 м²·2 объекта

ТЦ «Наутилус» по адресу Москва, ул. Никольская, д. 25 (6 680 м², 2 объекта). Проект стартовал в марте 2018 года. В результате реализации проекта доверитель получил пересмотр применения постановления Правительства Москвы от 26.12.2016 № 937-ПП к объекту. Экономия — 9,8 млн ₽.

Кадастровый номер: 77:01:0001008:1008; 77:01:0001008:3466

Бизнес-центр·9 148 м²·3 объекта

Бизнес-центр по адресу Москва, ул. Зорге, д. 1 (9 148 м², 3 объекта). Проект стартовал в ноябре 2021 года. В результате реализации проекта доверитель получил установление кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на 1 января 2021 года. Кадастровая стоимость снижена на 143,8 млн ₽. Налог на имущество пересчитан от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

143,8 млн ₽

Кадастровый номер: 77:09:0005005:1086; 77:09:0005005:8591; 77:09:0005005:8592

Торгово-развлекательный центр·135 000 м²·3 объекта

ТРЦ «MARI» по адресу Москва, ул. Поречная, д. 10 (135 000 м², 3 объекта). Проект стартовал в июне 2024 года. Через 3 месяца доверитель получил исправление ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость снижена на 240,1 млн ₽. Налог на имущество уменьшился.

Снижение кадастровой стоимости

240,1 млн ₽

Кадастровый номер: 77:04:0004027:12391; 77:04:0004027:12394; 77:04:0004027:12392

Административное здание·4 950 м²

Административное здание по адресу Москва, пер. Большой Кисловский, д. 13 (4 950 м²). Проект стартовал в марте 2019 года. Через 1 год и 6 месяцев доверитель получил установление кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на 1 января 2019 года и 1 января 2020 года. Кадастровая стоимость снижена на 289,4 млн ₽. Налог на имущество пересчитан от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

289,4 млн ₽

Кадастровый номер: 77:01:0001045:1024

Бизнес-центр·24 208 м²·2 объекта

Бизнес-центр по адресу Москва, ул. Складочная, д. 3 стр. 1 (24 208 м², 2 объекта). Проект стартовал в январе 2022 года. Через 5 месяцев и 16 дней доверитель получил исправление ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости. Решение от 7 июля 2022 года. Кадастровая стоимость снижена на 126,4 млн ₽. Налог на имущество уменьшился.

Снижение кадастровой стоимости

126,4 млн ₽

Кадастровый номер: 77:02:0021006:1110; 77:02:0021006:1067

Бизнес-центр·46 719 м²

БЦ «Golden Gate» по адресу Москва, б-р Энтузиастов, д. 2 (46 719 м²). Проект стартовал в июле 2022 года. Через 21 день доверитель получил исправление ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость снижена на 182,4 млн ₽. Налог на имущество уменьшился.

Снижение кадастровой стоимости

182,4 млн ₽

Кадастровый номер: 77:01:0006032:5822

Торговый центр·31 006 м²·4 объекта

ТЦ «Первомайский» по адресу Москва, ул. 9-я Парковая, д. 62 (31 006 м², 4 объекта). Доверитель получил решение Мосгорсуда № 3а-2576/2019, которым кадастровая стоимость установлена в размере рыночной по состоянию на 1 января 2017 года и 1 января 2019 года. Кадастровая стоимость снижена на 600 млн ₽. Налог на имущество пересчитан от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

600 млн ₽

2017

основное помещение: 2 489 517 843 → 1 946 846 000 ₽. Экономия налога за этот год: 7 597 406 ₽

2019

2 265 809 380 → 2 208 486 000 ₽. Экономия налога за этот год: 917 174 ₽

Экономия по объекту ТЦ «Первомайский» — налог на имущество за год каждого решения. В этот год объект состоял в перечне, ставка взята по закону города Москвы № 64: 2017 год — 7 597 406 ₽, 2019 год — 917 174 ₽.

Кадастровый номер: 77:03:0005011:1114; 77:03:0005011:7858; 77:03:0005011:72 и ещё 1

Бизнес-центр·8 409 м²

БЦ «Спектр» по адресу Москва, ул. Воронцовская, д. 20 (8 409 м²). Проект стартовал в ноябре 2018 года. Через 1 год и 6 месяцев доверитель получил пересмотр применения постановления Правительства Москвы от 26.12.2016 № 937-ПП к объекту. Экономия — 8,5 млн ₽.

Кадастровый номер: 77:01:0006023:1110

Культурное учреждение·5 444 м²

Культурное учреждение по адресу Москва, ул. Солянка, д. 7, стр. 1 (5 444 м²). Проект стартовал в мае 2021 года. Через 2 месяца доверитель получил льготу по налогу на имущество за 2021 год. Экономия — 8,5 млн ₽.

Кадастровый номер: 77:01:0001021:1058

Административное здание·5 105 м²

Административное здание по адресу Москва, улица Люсиновская, дом 27, строение 3 (5 105 м²). Проект стартовал в декабре 2022 года. Через 10 месяцев доверитель получил установление кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на 1 января 2022 года. Кадастровая стоимость снижена на 209,5 млн ₽. Налог на имущество пересчитан от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

209,5 млн ₽

Кадастровый номер: 77:01:0006012:1011

Бизнес-центр·32 039 м²·2 объекта

БЦ «Святогор» по адресу Москва, улица Летниковская, дом 10, строение 4 (32 039 м², 2 объекта). Проект стартовал в ноябре 2018 года. В результате реализации проекта доверитель получил пересмотр применения постановления Правительства Москвы от 26.12.2016 № 937-ПП к объекту. Экономия — 7,4 млн ₽.

Кадастровый номер: 77:01:0006017:1032; 77:01:0006017:3212

Торгово-офисный центр·23 323 м²

ТОЦ «Снежная» по адресу Москва, улица Снежная, дом 26 (23 323 м²). Проект стартовал в октябре 2017 года. Через 1 год и 5 месяцев доверитель получил решение Мосгорсуда № 3а-0947/2018, которым кадастровая стоимость установлена в размере рыночной по состоянию на 1 января 2017 года и 1 января 2018 года. Кадастровая стоимость снижена на 252,8 млн ₽. Налог на имущество пересчитан от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

252,8 млн ₽

Кадастровый номер: 77:00:0000000:16086

Административное здание·16 861 м²

Административное здание по адресу Москва, пер. Столярный, д. 3 к. 1 (16 861 м²). Проект стартовал в апреле 2024 года. Через 8 месяцев доверитель получил льготу по налогу на имущество за 2024 год. Экономия — 7,3 млн ₽.

Кадастровый номер: 77:01:0004023:1049

Административное здание·654 м²·2 объекта

Административное здание «Деловой квартал Красная роза» по адресу Москва, ул. Тимура Фрунзе, д. 11 стр. 60А (654 м², 2 объекта). Проект стартовал в мае 2021 года. В результате реализации проекта доверитель получил льготу по налогу на имущество за 2021–2024 годы. Экономия — 7,2 млн ₽.

Кадастровый номер: 77:01:0005014:1056; 77:01:0005014:1018

Административное здание·4 799 м²

Административное здание по адресу Москва, переулок Большой Строченовский, дом 5 (4 799 м²). Проект стартовал в августе 2024 года. Через 3 месяца доверитель получил исправление ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость снижена на 177,7 млн ₽. Налог на имущество уменьшился.

Снижение кадастровой стоимости

177,7 млн ₽

Кадастровый номер: 77:01:0006013:1045

Бизнес-центр·5 605 м²

Бизнес-центр по адресу Москва, ул. Енисейская, д. 37 стр. 1 (5 605 м²). Проект стартовал в августе 2022 года. Через 1 год и 6 месяцев доверитель получил исключение объекта из перечня за 2022 год. Налог на имущество до исключения — 9 600 220 ₽, после исключения — 2 611 229 ₽. Далее налог исчисляется без применения кадастровой стоимости.

Налог до исключения

9 600 220 ₽

Налог после исключения

2 611 229 ₽

Кадастровый номер: 77:02:0011003:1020

Бизнес-центр·11 405 м²·3 объекта

Бизнес-центр по адресу Москва, ул. Гиляровского, д. 57 стр. 1 (11 405 м², 3 объекта). Проект стартовал в декабре 2022 года. Через 1 год и 4 месяца доверитель получил установление кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на 1 января 2022 года. Кадастровая стоимость снижена на 101,3 млн ₽. Налог на имущество пересчитан от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

101,3 млн ₽

Кадастровый номер: 77:01:0003055:1023; 77:01:0003055:1018; 77:01:0003055:30

Бизнес-центр·6 146 м²

Бизнес-центр по адресу Москва, ул. Привольная, д. 8 (6 146 м²). Проект стартовал в октябре 2017 года. Через 1 месяц доверитель получил установление кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на 1 января 2017 года и 1 января 2018 года. Кадастровая стоимость снижена на 236,7 млн ₽. Налог на имущество пересчитан от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

236,7 млн ₽

Кадастровый номер: 77:04:0005002:1013

Торгово-развлекательный центр·39 723 м²

ТРЦ Прайм Плаза по адресу Москва, ул. Каховка, д. 29А (39 723 м²). Проект стартовал в апреле 2023 года. Через 1 месяц доверитель получил исправление ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость снижена на 746,4 млн ₽. Налог на имущество уменьшился.

Снижение кадастровой стоимости

746,4 млн ₽

Кадастровый номер: 77:06:0004010:4873

Административное здание·6 205 м²

Административное здание по адресу Москва, пер. Большой Демидовский, д. 12 (6 205 м²). Проект стартовал в декабре 2021 года. Через 4 месяца и 8 дней доверитель получил исправление ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости. Решение от 29 апреля 2022 года. Кадастровая стоимость снижена на 168,1 млн ₽. Налог на имущество уменьшился.

Снижение кадастровой стоимости

168,1 млн ₽

Кадастровый номер: 77:01:0003011:1094

Административное здание·7 236 м²·4 объекта

Административное здание по адресу Москва, улица Нагатинская, дом 1, строение 14 (7 236 м², 4 объекта). Проект стартовал в июне 2022 года. Через 1 год доверитель получил установление кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на 1 января 2022 года. Кадастровая стоимость снижена на 158,7 млн ₽. Налог на имущество пересчитан от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

158,7 млн ₽

Кадастровый номер: 77:05:0004001:1016; 77:05:0004001:1011; 77:05:0004001:2107 и ещё 1

Административное здание·3 633 м²

Административное здание по адресу Москва, улица Делегатская, дом 7, строение 1 (3 633 м²). Проект стартовал в августе 2017 года. В результате реализации проекта доверитель получил установление кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на 1 января 2017 года, 1 января 2018 года, 1 января 2019 года, 1 января 2020 года и 1 января 2022 года. Решением Мосгорсуда № 3а-766/2020 кадастровая стоимость установлена по состоянию на 1 января 2018 года. Кадастровая стоимость снижена на 201,2 млн ₽. Налог на имущество пересчитан от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

201,2 млн ₽

Кадастровый номер: 77:01:0004002:5752

Административное здание·6 205 м²

Административное здание по адресу Москва, пер. Большой Демидовский, д. 12 (6 205 м²). Проект стартовал в январе 2021 года. Через 1 год и 3 месяца доверитель получил исключение объекта из перечня за 2021 год. После исключения налог на имущество исчисляется без применения кадастровой стоимости. Экономия — 6,1 млн ₽. Решением Мосгорсуда № 3а-1347/2021 объект исключён из перечня.

Кадастровый номер: 77:01:0003011:1094

Бизнес-центр·607 м²

Бизнес-центр по адресу Москва, пер. Большой Саввинский, д. 10 стр. 2А (607 м²). Проект стартовал в июне 2021 года. Через 9 месяцев доверитель получил исключение объекта из перечня за 2017–2021 годы. После исключения налог на имущество исчисляется без применения кадастровой стоимости. Экономия — 6,1 млн ₽. Решением Мосгорсуда № 3а-2056/2021 объект исключён из перечня.

Кадастровый номер: 77:01:0005006:1098

Бизнес-центр·5 183 м²

БЦ «Московский Шелк» по адресу Москва, наб. Саввинская, д. 25 стр. 1 (5 183 м²). Проект стартовал в апреле 2021 года. Через 7 месяцев доверитель получил льготу по налогу на имущество за 2018 год. Экономия — 6,1 млн ₽.

Кадастровый номер: 77:01:0005006:6283

Административное здание·811 м²

Административное здание по адресу Москва, ул. Большая Якиманка, д. 7 (811 м²). Проект стартовал в октябре 2021 года. Через 7 месяцев доверитель получил исключение объекта из перечня за 2018–2021 годы. Налог на имущество до исключения — 5 968 769 ₽. После исключения налог исчисляется без применения кадастровой стоимости. Решением Мосгорсуда № 3а-466/2022 объект исключён из перечня.

Налог до исключения

5 968 769 ₽

Кадастровый номер: 77:01:0002015:1042

Земельный участок·31 055 м²

Земельный участок по адресу Москва, ул Малая Семеновская, вл 9 (31 055 м²). Проект стартовал в июле 2023 года. Через 1 месяц доверитель получил исправление ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость снижена на 194,8 млн ₽. Арендная плата за земельный участок уменьшилась.

Снижение кадастровой стоимости

194,8 млн ₽

Кадастровый номер: 77:03:0003014:59

Административное здание·3 480 м²

Административное здание по адресу Москва, пер. Рыбников, д. 1 (3 480 м²). Проект стартовал в июле 2022 года. Через 1 месяц доверитель получил исправление ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость снижена на 143,5 млн ₽. Налог на имущество уменьшился.

Снижение кадастровой стоимости

143,5 млн ₽

Кадастровый номер: 77:01:0001088:1026

Административное здание·1 308 м²

Административное здание по адресу Москва, пер. Малый Знаменский, д. 3/5 стр. 9 (1 308 м²). Проект стартовал в апреле 2022 года. Через 1 год и 2 месяца доверитель получил льготу по налогу на имущество за 2022 год. Экономия — 5,6 млн ₽.

Кадастровый номер: 77:01:0001018:1077

Склад·4 957 м²·2 объекта

Склад «торгово-выставочное здание» по адресу Москва, деревня Сосенки, дом 13Д, строение 1 (4 957 м², 2 объекта). Проект стартовал в апреле 2021 года. Через 1 год доверитель получил льготу по налогу на имущество за 2021 год. Экономия — 5,5 млн ₽.

Кадастровый номер: 77:17:0000000:8840; 50:21:0120106:1005

Торгово-развлекательный центр·76 914 м²·4 объекта

ТРЦ «Райкин-Плаза» по адресу Москва, ул. Шереметьевская, д. 6 к. 1 (76 914 м², 4 объекта). Доверитель получил решение Мосгорсуда № 3а-1587/2017, которым кадастровая стоимость установлена в размере рыночной по состоянию на 1 января 2017 года. Кадастровая стоимость снижена на 389,5 млн ₽. Налог на имущество пересчитан от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

389,5 млн ₽

2017

снижение по помещениям комплекса, одно дело. Экономия налога за этот год: 5 452 999 ₽

Экономия по объекту ТРЦ «Райкин-Плаза» — налог на имущество за год каждого решения. В этот год объект состоял в перечне, ставка взята по закону города Москвы № 64: 2017 год — 5 452 999 ₽.

Кадастровый номер: 77:02:0024020:1005; 77:02:0024020:1013; 77:02:0024020:1008 и ещё 1

Земельный участок·5 744 м²

Земельный участок по адресу Москва, улица Бутырская, земельный участок 76/1 (5 744 м²). Проект стартовал в октябре 2017 года. Через 10 месяцев доверитель получил установление кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на 1 января 2017 года и 1 января 2018 года. Кадастровая стоимость снижена на 180 млн ₽. Земельный налог пересчитан от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

180 млн ₽

Кадастровый номер: 77:02:0021015:189

Административное здание·990 м²

Административное здание по адресу Москва, ул. Наташи Ковшовой, д. 8 (990 м²). Проект стартовал в апреле 2022 года. Через 1 год и 5 месяцев доверитель получил исключение объекта из перечня за 2022 год. Налог на имущество до исключения — 5 396 478 ₽. После исключения налог исчисляется без применения кадастровой стоимости. Решением Мосгорсуда № 3а-5533/2023 объект исключён из перечня.

Налог до исключения

5 396 478 ₽

Кадастровый номер: 77:07:0014001:1151

Административное здание·6 572 м²

Административное здание по адресу Москва, пер. Столярный, д. 3 к. 6 (6 572 м²). Проект стартовал в марте 2023 года. Через 4 месяца доверитель получил льготу по налогу на имущество за 2023 год. Экономия — 5,3 млн ₽.

Кадастровый номер: 77:01:0004023:1129

Бизнес-центр·2 275 м²

Бизнес-центр по адресу Москва, ул. Малая Дмитровка, д. 16 стр. 6 (2 275 м²). Проект стартовал в декабре 2022 года. Через 11 месяцев доверитель получил решение Мосгорсуда № 3а-4102/2023, которым кадастровая стоимость установлена в размере рыночной по состоянию на 1 января 2022 года. Кадастровая стоимость снижена на 132,6 млн ₽. Налог на имущество пересчитан от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

132,6 млн ₽

Кадастровый номер: 77:01:0001096:2655

Административное здание·935 м²·2 объекта

Административное здание по адресу Москва, наб. Якиманская, д. 4/4 стр. 2 (935 м², 2 объекта). Проект стартовал в июле 2022 года. Через 1 год и 6 месяцев доверитель получил льготу по налогу на имущество за 2022 год. Экономия — 5,1 млн ₽.

Кадастровый номер: 77:01:0002015:1044; 77:01:0002015:66

Административное здание·2 528 м²

Административное здание по адресу Москва, ул. Дубининская, д. 45 (2 528 м²). Проект стартовал в мае 2021 года. Через 4 месяца доверитель получил льготу по налогу на имущество за 2021 год. Экономия — 4,6 млн ₽.

Кадастровый номер: 77:01:0006016:1028

Бизнес-центр·5 203 м²

БЦ «Спектр» по адресу Москва, улица Усачёва, дом 33, строение 1 (5 203 м²). Проект стартовал в ноябре 2018 года. В результате реализации проекта доверитель получил пересмотр применения постановления Правительства Москвы от 26.12.2016 № 937-ПП к объекту. Экономия — 4,3 млн ₽. Акт пересмотрен решением Мосгорсуда № 3а-1060/2021.

Кадастровый номер: 77:01:0005009:1031

Бизнес-центр·6 146 м²

Бизнес-центр по адресу Москва, ул. Привольная, д. 8 (6 146 м²). Проект стартовал в марте 2022 года. Через 11 месяцев доверитель получил льготу по налогу на имущество за 2015–2016 годы. Экономия — 4,2 млн ₽.

Кадастровый номер: 77:04:0005002:1013

Административное здание·3 742 м²

Административное здание по адресу Москва, пер. 1-й Митинский, д. 15 (3 742 м²). Проект стартовал в августе 2017 года. В результате реализации проекта доверитель получил установление кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на 1 января каждого года с 2017 по 2020 год. Кадастровая стоимость снижена на 140,8 млн ₽. Налог на имущество пересчитан от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

140,8 млн ₽

Кадастровый номер: 77:08:0002017:1018

Административное здание·3 003 м²

Административное здание по адресу Москва, пр-кт Мичуринский, д. 49 (3 003 м²). Проект стартовал в апреле 2021 года. Через 1 год и 3 месяца доверитель получил льготу по налогу на имущество за 2021 год. Экономия — 4,1 млн ₽.

Кадастровый номер: 77:07:0013006:1170

Административное здание·2 472 м²

Административное здание по адресу Москва, улица Каланчевская, Дом 6, Строение 3 (2 472 м²). Проект стартовал в декабре 2021 года. Через 1 год доверитель получил установление кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на 1 января 2022 года и 1 января 2023 года. Кадастровая стоимость снижена на 100,5 млн ₽. Налог на имущество пересчитан от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

100,5 млн ₽

Кадастровый номер: 77:01:0003040:1026

Бизнес-центр·2 863 м²·3 объекта

Бизнес-центр по адресу Москва, проезд Сибирский, дом 2, строение 9 (2 863 м², 3 объекта). Проект стартовал в декабре 2023 года. Через 1 год и 2 месяца доверитель получил установление кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на 1 января 2023 года. Кадастровая стоимость снижена на 46,5 млн ₽. Налог на имущество пересчитан от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

46,5 млн ₽

Кадастровый номер: 77:01:0006038:1010; 77:01:0006038:1022; 77:01:0006038:1035

Бизнес-центр·4 588 м²

БЦ «ПрофТехСервис» по адресу Москва, ул. Вековая, д. 21 стр. 1 (4 588 м²). Проект стартовал в декабре 2021 года. Через 10 месяцев доверитель получил установление кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на 1 января 2022 года и 1 января 2023 года. Кадастровая стоимость снижена на 97,8 млн ₽. Налог на имущество пересчитан от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

97,8 млн ₽

Кадастровый номер: 77:01:0006030:1080

Бизнес-центр·3 383 м²·4 объекта

Бизнес-центр по адресу Москва, пер. 1-й Щипковский, д. 5 (3 383 м², 4 объекта). Проект стартовал в ноябре 2022 года. Через 7 месяцев доверитель получил льготу по налогу на имущество за 2022 год. Экономия — 3,6 млн ₽.

Кадастровый номер: 77:01:0006015:1039; 77:01:0006015:3657; 77:01:0006015:3629 и ещё 1

Культурное учреждение·6 226 м²

Культурное учреждение «Гараж, музей современного искусства» по адресу Москва, ул. Крымский Вал, д. 9 стр. 32 (6 226 м²). Проект стартовал в январе 2023 года. Через 5 месяцев доверитель получил льготу по налогу на имущество за 2023 год. Экономия — 3,6 млн ₽.

Кадастровый номер: 77:01:0006001:1060

Ремонтируемое здание·6 568 м²

Ремонтируемое здание по адресу Москва, пер. Костомаровский, д. 3 стр. 1 (6 568 м²). Проект стартовал в ноябре 2023 года. Через 2 месяца доверитель получил льготу по налогу на имущество за 2023 год. Экономия — 3,5 млн ₽.

Кадастровый номер: 77:01:0003002:1020

Земельный участок·35 046 м²

Земельный участок по адресу Москва, пер 1-й Митинский, вл 15 (35 046 м²). Проект стартовал в августе 2017 года. В результате реализации проекта доверитель получил установление кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на 1 января каждого года с 2017 по 2020 год. Решением Мосгорсуда № 3а-3834/2019 кадастровая стоимость установлена по состоянию на 1 января 2018 года. Кадастровая стоимость снижена на 121,1 млн ₽. Арендная плата за земельный участок пересчитана от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

121,1 млн ₽

Кадастровый номер: 77:08:0002001:41

Бизнес-центр·5 282 м²

БЦ «Донской» по адресу Москва, ул. Орджоникидзе, д. 11 стр. 10 (5 282 м²). Проект стартовал в октябре 2017 года. Доверитель получил установление кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на 1 января 2017 года и 1 января 2018 года. Кадастровая стоимость снижена на 118,1 млн ₽. Налог на имущество пересчитан от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

118,1 млн ₽

Кадастровый номер: 77:05:0001010:3519

Бизнес-центр·8 152 м²·2 объекта

Бизнес-центр по адресу Москва, ш. Варшавское, д. 33 стр. 13 (8 152 м², 2 объекта). Проект стартовал в июне 2022 года. Через 1 год и 1 месяц доверитель получил установление кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на 1 января 2022 года. Кадастровая стоимость снижена на 131,6 млн ₽. Налог на имущество пересчитан от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

131,6 млн ₽

Кадастровый номер: 77:05:0001020:1051; 77:05:0001020:1009

Бизнес-центр·3 691 м²

БЦ «Брестская 30» по адресу Москва, ул. 2-я Брестская, д. 30 (3 691 м²). Проект стартовал в сентябре 2023 года. Через 1 месяц доверитель получил установление кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на 1 января 2023 года. Кадастровая стоимость снижена на 83,4 млн ₽. Налог на имущество пересчитан от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

83,4 млн ₽

Кадастровый номер: 77:01:0004018:1066

Административное здание·3 420 м²

Административное здание по адресу Москва, ул. 1-я Карачаровская, д. 8 стр. 1 (3 420 м²). Проект стартовал в декабре 2021 года. Через 1 год и 5 месяцев доверитель получил установление кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на 1 января 2021 года. Кадастровая стоимость снижена на 83 млн ₽. Налог на имущество пересчитан от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

83 млн ₽

Кадастровый номер: 77:04:0002001:7552

Административное здание·1 782 м²

Административное здание по адресу Москва, ул. Бутырская, д. 76, стр. 4А (1 782 м²). Проект стартовал в июне 2021 года. В результате реализации проекта доверитель получил льготу по налогу на имущество за 2021–2022 годы. Экономия — 3,2 млн ₽.

Кадастровый номер: 77:02:0021015:1056

Земельный участок·1 943 м²·2 объекта

Земельный участок по адресу Москва, пер. Староваганьковский, з/у 15/3 (1 943 м², 2 объекта). Проект стартовал в июле 2023 года. Через 1 год доверитель получил установление кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на 1 января 2023 года. Кадастровая стоимость снижена на 31,3 млн ₽. Земельный налог и налог на имущество по зданию пересчитаны от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

31,3 млн ₽

Кадастровый номер: 77:01:0001003:1024; 77:01:0001003:1065

Апартаменты·1 855 м²

Апартаменты «Roza Rossa» по адресу Москва, улица Россолимо, дом 4 (1 855 м²). Проект стартовал в марте 2022 года. Через 1 год и 5 месяцев доверитель получил льготу по налогу на имущество за 2022–2023 годы. Экономия — 3,1 млн ₽.

Кадастровый номер: 77:01:0005014:1045

Административное здание·3 020 м²·2 объекта

Административное здание по адресу Москва, ул. Крылатская, д. 14 (3 020 м², 2 объекта). Проект стартовал в январе 2024 года. Через 1 месяц и 12 дней доверитель получил исправление ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость снижена на 74,7 млн ₽. Налог на имущество уменьшился.

Снижение кадастровой стоимости

74,7 млн ₽

Кадастровый номер: 77:07:0001004:1036; 77:08:0013002:1025

Торгово-развлекательный центр·98 746 м²·2 объекта

ТРЦ «Атриум» по адресу Москва, ул. Земляной Вал, д. 33 (98 746 м², 2 объекта). Проект стартовал в апреле 2023 года. Через 1 месяц доверитель получил исправление ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость снижена на 75,1 млн ₽. Налог на имущество уменьшился.

Снижение кадастровой стоимости

75,1 млн ₽

Кадастровый номер: 77:01:0003004:1022; 77:01:0003004:2688

Административное здание·1 948 м²

Административное здание по адресу Москва, пер. Нижний Журавлёв, д. 6А (1 948 м²). Проект стартовал в ноябре 2023 года. Через 1 месяц доверитель получил льготу по налогу на имущество за 2023 год. Экономия — 2,9 млн ₽.

Кадастровый номер: 77:03:0003013:1110

Бизнес-центр·54 382 м²·2 объекта

БЦ «Полларс» по адресу Москва, наб. Дербеневская, д. 11 (54 382 м², 2 объекта). Проект стартовал в июле 2017 года. Через 4 месяца доверитель получил пересмотр применения постановления Правительства Москвы от 26.12.2016 № 937-ПП к объекту. Экономия — 2,8 млн ₽.

Кадастровый номер: 77:05:0001001:4224; 77:05:0001001:4479

Земельный участок·10 760 м²

Земельный участок по адресу Москва, ш. Варшавское, вл. 33 (10 760 м²). Проект стартовал в июне 2023 года. Через 2 месяца доверитель получил исправление ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость снижена на 91 млн ₽. Арендная плата за земельный участок уменьшилась.

Снижение кадастровой стоимости

91 млн ₽

Кадастровый номер: 77:05:0001020:4070

Земельный участок·48 343 м²

Земельный участок по адресу Москва, улица Полковая, земельный участок 1 (48 343 м²). Проект стартовал в марте 2022 года. В результате реализации проекта доверитель получил установление кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на 1 января 2022 года. Кадастровая стоимость снижена на 180,8 млн ₽. Земельный налог пересчитан от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

180,8 млн ₽

Кадастровый номер: 77:02:0024001:3

Административное здание·2 483 м²

Административное здание по адресу Москва, ул. Чаянова, д. 7 (2 483 м²). Проект стартовал в ноябре 2022 года. Через 2 месяца и 4 дня доверитель получил исправление ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость снижена на 68,6 млн ₽. Налог на имущество уменьшился.

Снижение кадастровой стоимости

68,6 млн ₽

Кадастровый номер: 77:01:0004017:1010

Земельный участок·35 046 м²

Земельный участок по адресу Москва, пер 1-й Митинский, вл 15 (35 046 м²). Проект стартовал в апреле 2023 года. Через 1 месяц и 11 дней доверитель получил исправление ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости. Повторное исправление — решение от 30 октября 2023 года, через 1 месяц и 8 дней после начала 22 сентября 2023 года. Кадастровая стоимость снижена на 115,4 млн ₽. Арендная плата за земельный участок уменьшилась.

Снижение кадастровой стоимости

115,4 млн ₽

Кадастровый номер: 77:08:0002001:41

Бизнес-центр·2 305 м²·3 объекта

Бизнес-центр по адресу Москва, ул. Острякова, д. 3 (2 305 м², 3 объекта). Проект стартовал в марте 2022 года. В результате реализации проекта доверитель получил установление кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на 1 января 2022 года. Кадастровая стоимость снижена на 53,3 млн ₽. Налог на имущество пересчитан от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

53,3 млн ₽

Кадастровый номер: 77:09:0005004:1090; 77:09:0005004:9254; 77:09:0005004:1001

Жилой дом·7 352 м²·2 объекта

Жилой дом «Центр по продаже и обслуживанию автомобилей» по адресу Москва, квартал 6А, дом 3, строение 1 (7 352 м², 2 объекта). Проект стартовал в ноябре 2021 года. В результате реализации проекта доверитель получил установление кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на 1 января 2021 года. Кадастровая стоимость снижена на 39,8 млн ₽. Налог на имущество пересчитан от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

39,8 млн ₽

Кадастровый номер: 77:17:0120202:224; 50:21:0120203:1785

Административное здание·1 884 м²

Административное здание по адресу Москва, ул. Большая Переяславская, д. 46 стр. 1 (1 884 м²). Проект стартовал в марте 2022 года. Через 1 год и 2 месяца доверитель получил установление кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на 1 января 2022 года. Кадастровая стоимость снижена на 59,8 млн ₽. Налог на имущество пересчитан от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

59,8 млн ₽

Кадастровый номер: 77:01:0003053:1032

Земельный участок·10 000 м²

Земельный участок по адресу Москва, пр-кт Волгоградский, з/у 43/1 (10 000 м²). Проект стартовал в июне 2024 года. Через 3 месяца доверитель получил исправление ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость снижена на 72,9 млн ₽. Арендная плата за земельный участок уменьшилась.

Снижение кадастровой стоимости

72,9 млн ₽

Кадастровый номер: 77:04:0002004:32

Административное здание·3 930 м²

Административное здание по адресу Москва, ул. Шкулёва, д. 2А (3 930 м²). Проект стартовал в сентябре 2018 года. В результате реализации проекта доверитель получил пересмотр применения постановления Правительства Москвы от 26.12.2016 № 937-ПП к объекту. Экономия — 2,1 млн ₽.

Кадастровый номер: 77:04:0004008:1082

Ресторан / Кафе·1 002 м²

Ресторан / Кафе по адресу Москва, пр-кт Балаклавский, д. 2 к. 5 (1 002 м²). Проект стартовал в ноябре 2017 года. Доверитель получил установление кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на 1 января 2017 года и 1 января 2018 года. Кадастровая стоимость снижена на 69 млн ₽. Налог на имущество пересчитан от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

69 млн ₽

Кадастровый номер: 77:05:0003005:1157

Земельный участок·10 760 м²·2 объекта

Земельный участок по адресу Москва, ш. Варшавское, вл. 33 (10 760 м², 2 объекта). Проект стартовал в июне 2022 года. В результате реализации проекта доверитель получил установление кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на 1 января 2022 года. Кадастровая стоимость снижена на 16,9 млн ₽. Арендная плата за земельный участок и налог на имущество по зданию пересчитаны от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

16,9 млн ₽

Кадастровый номер: 77:05:0001020:4070; 77:05:0001020:1088

Земельный участок·2 914 м²

Земельный участок по адресу Москва, ул. Большая Серпуховская, з/у 7 (2 914 м²). Проект стартовал в марте 2023 года. Через 4 месяца доверитель получил исправление ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость снижена на 86 млн ₽. Арендная плата за земельный участок уменьшилась.

Снижение кадастровой стоимости

86 млн ₽

Кадастровый номер: 77:01:0006013:3137

Административное здание·2 620 м²

Административное здание по адресу Москва, улица Большая Серпуховская, дом 7 (2 620 м²). Проект стартовал в мае 2023 года. Через 17 дней доверитель получил исправление ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость снижена на 38,4 млн ₽. Налог на имущество уменьшился.

Снижение кадастровой стоимости

38,4 млн ₽

Кадастровый номер: 77:01:0006013:1051

Административное здание·6 369 м²

Административное здание по адресу Москва, пер. Маяковского, д. 11 (6 369 м²). Проект стартовал в январе 2023 года. Через 2 месяца доверитель получил исправление ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость снижена на 50,1 млн ₽. Налог на имущество уменьшился.

Снижение кадастровой стоимости

50,1 млн ₽

Кадастровый номер: 77:01:0006023:1201

Земельный участок·12 348 м²

Земельный участок по адресу Москва, проезд 1-й Магистральный, вл 11 (12 348 м²). Проект стартовал в апреле 2023 года. Через 28 дней доверитель получил исправление ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость снижена на 64,1 млн ₽. Арендная плата за земельный участок уменьшилась.

Снижение кадастровой стоимости

64,1 млн ₽

Кадастровый номер: 77:09:0005016:119

Административное здание·3 680 м²

Административное здание по адресу Москва, ш. Измайловское, д. 73Ж стр. 1 (3 680 м²). Проект стартовал в марте 2017 года. В результате реализации проекта доверитель получил установление кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на 1 января 2016 года. Кадастровая стоимость снижена на 131 млн ₽. Налог на имущество пересчитан от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

131 млн ₽

Кадастровый номер: 77:03:0005001:1051

Бизнес-центр·2 966 м²

Бизнес-центр по адресу Москва, ул. Днепропетровская, д. 4Б (2 966 м²). Проект стартовал в сентябре 2017 года. Через 10 месяцев доверитель получил установление кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на 1 января 2017 года и 1 января 2018 года. Кадастровая стоимость снижена на 56,1 млн ₽. Налог на имущество пересчитан от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

56,1 млн ₽

Кадастровый номер: 77:05:0006006:1019

Административное здание·2 620 м²

Административное здание по адресу Москва, улица Большая Серпуховская, дом 7 (2 620 м²). Проект стартовал в декабре 2022 года. Через 2 месяца доверитель получил установление кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на 1 января 2022 года и 1 января 2023 года. Кадастровая стоимость снижена на 41,4 млн ₽. Налог на имущество пересчитан от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

41,4 млн ₽

Кадастровый номер: 77:01:0006013:1051

Научное учреждение·31 561 м²·3 объекта

Научное учреждение «НИИ полиграфического машиностроения» по адресу Москва, улица Профсоюзная, дом 57 (31 561 м², 3 объекта). Проект стартовал в марте 2017 года. В результате реализации проекта доверитель получил пересмотр применения постановления Правительства Москвы от 26.12.2016 № 937-ПП к объекту. Экономия — 1,6 млн ₽. Акт пересмотрен решением Мосгорсуда № 3а-1564/2021.

Кадастровый номер: 77:06:0004011:1011; 77:06:0004011:4419; 77:06:0004011:4421

Земельный участок·6 585 м²

Земельный участок по адресу Москва, ул. Наметкина, вл. 10А, корп. 1 (6 585 м²). Проект стартовал в мае 2023 года. Через 9 месяцев доверитель получил установление кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на 1 января 2023 года. Кадастровая стоимость снижена на 53 млн ₽. Арендная плата за земельный участок пересчитана от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

53 млн ₽

Кадастровый номер: 77:06:0004011:1008

Бизнес-центр·5 605 м²

Бизнес-центр по адресу Москва, ул. Енисейская, д. 37 стр. 1 (5 605 м²). Проект стартовал в ноябре 2022 года. Через 11 месяцев доверитель получил льготу по налогу на имущество за 2022 год. Экономия — 1,6 млн ₽.

Кадастровый номер: 77:02:0011003:1020

Земельный участок·3 562 м²

Земельный участок по адресу Москва, ул Новодмитровская, вл 5а, стр 9, 10 (3 562 м²). Проект стартовал в октябре 2017 года. Через 3 месяца доверитель получил установление кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на 1 января 2017 года и 1 января 2018 года. Кадастровая стоимость снижена на 51,6 млн ₽. Арендная плата за земельный участок пересчитана от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

51,6 млн ₽

Кадастровый номер: 77:02:0021006:44

Земельный участок·7 719 м²

Земельный участок по адресу Москва, улица Добролюбова, земельный участок 3/1 (7 719 м²). Проект стартовал в январе 2022 года. Через 1 год и 4 месяца доверитель получил установление кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на 1 января 2022 года. Кадастровая стоимость снижена на 96,5 млн ₽. Арендная плата за земельный участок пересчитана от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

96,5 млн ₽

Кадастровый номер: 77:02:0021004:1

Земельный участок·14 277 м²·4 объекта

Земельный участок по адресу Москва, ул. Нагатинская (14 277 м², 4 объекта). Проект стартовал в июне 2022 года. Через 1 год и 1 месяц доверитель получил установление кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на 1 января 2022 года. Арендная плата за земельный участок и налог на имущество по зданиям пересчитаны от установленной стоимости. Экономия — 1,4 млн ₽.

Кадастровый номер: 77:05:0004001:2441; 77:05:0004001:1056; 77:05:0004001:1057 и ещё 1

Земельный участок·2 486 м²

Земельный участок по адресу Москва, ул. Орджоникидзе, вл. 11, стр. 10 (2 486 м²). Проект стартовал в октябре 2017 года. Доверитель получил установление кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на 1 января 2017 года и 1 января 2018 года. Кадастровая стоимость снижена на 46,3 млн ₽. Арендная плата за земельный участок пересчитана от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

46,3 млн ₽

Кадастровый номер: 77:05:0001010:3489

Административное здание·3 492 м²·2 объекта

Административное здание по адресу Москва, ул. Артюхиной, д. 6Б (3 492 м², 2 объекта). Проект стартовал в мае 2019 года. Через 1 год и 3 месяца доверитель получил установление кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на 1 января 2019 года и 1 января 2020 года. Налог на имущество пересчитан от установленной стоимости. Экономия — 1,4 млн ₽.

Кадастровый номер: 77:04:0004001:11896; 77:04:0004001:138

Многофункциональный комплекс·2 140 м²·2 объекта

МФК «Лофт-квартал Studio#12» по адресу Москва, проезд 12-й Марьиной Рощи, д. 8, стр. 1 (2 140 м², 2 объекта). Проект стартовал в мае 2021 года. Через 1 год доверитель получил льготу по налогу на имущество за 2021 год. Экономия — 1,4 млн ₽.

Кадастровый номер: 77:02:0021011:1011; 77:02:0021011:1006

Земельный участок·12 348 м²

Земельный участок по адресу Москва, проезд 1-й Магистральный, вл 11 (12 348 м²). Проект стартовал в августе 2023 года. Через 1 год и 3 месяца доверитель получил установление кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на 1 января 2023 года. Кадастровая стоимость снижена на 43 млн ₽. Арендная плата за земельный участок пересчитана от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

43 млн ₽

Кадастровый номер: 77:09:0005016:119

Земельный участок·1 055 м²

Земельный участок по адресу Москва, ул Хавская, вл 18, корп 2 (1 055 м²). Проект стартовал в ноябре 2017 года. Через 3 месяца доверитель получил установление кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на 1 января 2017 года и 1 января 2018 года. Кадастровая стоимость снижена на 42,7 млн ₽. Арендная плата за земельный участок пересчитана от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

42,7 млн ₽

Кадастровый номер: 77:05:0001007:4668

Научное учреждение·31 561 м²·2 объекта

Научное учреждение «НИИ полиграфического машиностроения» по адресу Москва, улица Профсоюзная, дом 57 (31 561 м², 2 объекта). Проект стартовал в октябре 2023 года. Через 11 месяцев доверитель получил установление кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на 1 января 2023 года. Кадастровая стоимость снижена на 30,7 млн ₽. Налог на имущество пересчитан от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

30,7 млн ₽

Кадастровый номер: 77:06:0004011:1011; 77:06:0004011:4421

Земельный участок·33 564 м²

Земельный участок по адресу Москва, квартал 6А, земельный участок 3 (33 564 м²). Проект стартовал в ноябре 2021 года. В результате реализации проекта доверитель получил установление кадастровой стоимости в размере рыночной по состоянию на 1 января 2021 года. Кадастровая стоимость снижена на 68,9 млн ₽. Земельный налог пересчитан от установленной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости

68,9 млн ₽

Кадастровый номер: 50:21:0120202:179