Распоряжение подписано Департаментом городского имущества и опубликовано. Новая кадастровая стоимость зданий, помещений, сооружений, объектов незавершённого строительства и машино-мест будет применяться с 1 января 2026 года.
Однако важнее не сам факт утверждения, а качество процедуры, которая предшествовала этому решению.
На этапе публичного обсуждения правообладатели направили замечания к проекту отчета ГКО — это сотни заявлений по фактическим ошибкам, характеристикам, методологии и корректности исходных данных.
Результат?
• подано замечаний к проекту отчета — 630 замечаний;
• все без исключения получили статус: «Не учтено»;
• обоснования — везде стандартные, шаблонные формулировки;
• индивидуального анализа фактически не видно.
То есть формально механизм обратной связи есть, но по сути он не работает.
Причина — в самой процедуре: если признать хотя бы одно замечание обоснованным, орган осуществляющий расчет кадастровой стоимости обязан заново размещать проект отчёта и продлить процедуру обсуждения ещё на 60 дней. В Москве с огромным количеством объектов это превращает процесс в бесконечную петлю. Поэтому проще отклонить всё без исключения.
Это уже третья подряд кадастровая оценка, где ГБУ „Московский центр недвижимости“ не признаёт обоснованным ни одного замечания. Фактически механизм корректировки отчёта через замечания правообладателей не работает, поскольку закон не предусматривает ответственности за необоснованный отказ в исправлении ошибок.
Новая кадастровая стоимость начнет применяться с 1 января 2026 года.
Читайте нас в Telegram-канале Consul Group.
4.jpg)
Аналитика
Мероприятия