С понедельника началась регистрация перехода права собственности на объекты недвижимости, ранее принадлежавшие структурам, подконтрольным семье Хотыных, к Российской Федерации.
За несколько дней в госсобственность перешли объекты общей площадью около 1 млн кв.м. Среди них:
• ТЦ «Филион»
• ТЦ «Черемушки»
• БЦ IQ-park
• ДК «Нагорный»
• БЦ «Красный богатырь»
и другие.
Изъятие активов осуществляется на основании решения Мещанского суда.
Что будет дальше
С высокой долей вероятности управление объектами будет передано АО «Управляющая компания». Это уже не первый случай передачи коммерческой недвижимости под её контроль.
Однако практика показывает, что после передачи:
• начинаются судебные разбирательства с подрядчиками и налоговыми органами,
• не оплачиваются налоги и арендные платежи за землю.
На основании наблюдений за работой УК можно сделать вывод: в ряде случаев «Управляющая компания» сталкивается с отсутствием переданных документов на активы, либо демонстрирует низкую компетентность в управлении коммерческой недвижимостью.
В результате — возможны банкротства юрлиц, на чьём балансе остаются объекты.
Читайте нас в Telegram-канале Consul Group.
Аналитика
Мероприятия