Сегодня РИА Недвижимость опубликовало колонку управляющего партнера Consul Group Сергея Пивоварчика о рисках покупки помещений в объектах культурного наследия.
В основе статьи - реальный московский кейс: предприниматель приобрел у ДОМ.РФ здание-памятник за 73 млн. рублей, разделил его на 46 небольших помещений и начал продавать их как студии и апартаменты. При этом у самого здания и продавца уже существовали серьезные юридические проблемы, информация о которых была в открытом доступе.
Пока статья готовилась к публикации, история получила продолжение.
20 октября стало известно о решении Верховного суда РФ (дело № А40-217637/2024), который расторг первоначальный договор купли-продажи здания между ДОМ.РФ и предпринимателем. Вопрос о возврате помещений и взыскании штрафа в размере 73 млн. рублей направлен на новое рассмотрение.
Это еще не означает, что покупатели отдельных помещений автоматически лишатся собственности. Но риски, о которых мы говорим в статье, становятся вполне реальными.
Главный вывод: при покупке недвижимости важно проверять не только само помещение, но и всю историю здания, условия его приобретения и финансовое положение продавца.
Материал (РИА Недвижимость): https://realty.ria.ru/20261022/pamyatniki-2125448543.html
Читайте нас в Telegram-канале Consul Group.
Новости
Мероприятия