КС РФ разрешил физлицам оспаривать архивную кадастровую стоимость. Но не всем

14 июля Конституционный Суд принял Постановление № 48-П, в котором признал неконституционной ситуацию, когда гражданин получает налоговое уведомление по завышенной кадастровой стоимости уже после того, как эта стоимость стала архивной и перестала подлежать оспариванию.

Проблема возникала из-за особенностей системы налогообложения физических лиц. Налог за прошлый период исчисляет налоговый орган, а уведомление приходит спустя время. К этому моменту кадастровая стоимость, использованная для расчета налога, нередко уже становится архивной.

В результате гражданин мог узнать о завышенной кадастровой стоимости только после получения уведомления, но оспорить её уже не мог. Суды отказывали в рассмотрении таких заявлений именно по причине архивности стоимости.

Конституционный Суд признал такой подход неконституционным.

До внесения изменений в законодательство физические лица смогут оспаривать архивную кадастровую стоимость в течение 1 года с момента, когда узнали или должны были узнать о налоговых последствиях. Например, со дня получения налогового уведомления. Перерасчет возможен за 3 предшествующих года.

Для предпринимателей и организаций никаких послаблений Постановление № 48-П не содержит.

Более того, Конституционный Суд вновь подтвердил подход, который прослеживается в его практике уже много лет. Физическим лицам предоставляется дополнительная защита как менее осведомленным участникам правоотношений, тогда как от бизнеса ожидается более высокий уровень осмотрительности и самостоятельной защиты своих прав.

Если гражданин может ссылаться на то, что он не знал о результатах кадастровой оценки и узнал о последствиях только после получения уведомления, то предприниматели и организации, по логике суда, должны самостоятельно контролировать свои активы, налоговые последствия и своевременно реагировать на возникающие риски.

Постановление № 48-П - это очередное напоминание бизнесу о том, что рассчитывать прежде всего нужно на собственную осмотрительность, а не на последующий судебный контроль.- комментирует Сергей Пивоварчик, управляющий партнёр Consul Group

Читайте нас в Telegram-канале Consul Group.