Завтра, 1 марта 2025 года вступит в силу Федеральный закон от 26.12.2024 года № 487-ФЗ, который внес изменения в Градостроительный кодекс РФ, уточняя момент завершения строительства объектов капитального строительства.
Теперь момент завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию четко зафиксирован:
Объект считается завершенным со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию (или уведомления о соответствии для ИЖС и садовых домов). С этой даты он становится основным средством и облагается налогом на имущество.
Что это меняет
Раньше налоговики и собственники спорили, с какого момента начислять налог — с фактической готовности или с даты оформления документов. Теперь неопределенность устранена: налог начисляется строго с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
На что стоит обратить внимание
• Если ваш объект вводится в эксплуатацию после 1 марта 2025 года — налог на имущество необходимо начислять по новым правилам.
• Если разрешение на ввод получено до этой даты, применяется прежний порядок.
За 10 лет консультирования собственников недвижимости мы не раз сталкивались с тем, что дата постановки объекта на учет как основного средства становилась причиной споров с налоговой. Проблема была не только в разнице мнений налогоплательщика и инспекции, а в отсутствии четких критериев. Одни считали, что моментом налогообложения должно быть получение разрешения на ввод в эксплуатацию, другие — фактическое использование, например, передача помещения в аренду с завершенной чистовой отделкой.
Теперь неопределенность устранена: для новых объектов налогообложение привязано к официальному вводу в эксплуатацию. Это не только снижает риски споров и доначислений, но и делает налоговую нагрузку более прогнозируемой для бизнеса. - комментирует Управляющий партнер Consul Group, Пивоварчик Сергей
Читайте нас в Telegram-канале Consul Group.
Аналитика
Мероприятия