Эксперты Consul Group выпустили первый в России Business Guide для собственников недвижимости

На рынке появилось первое практическое пособие для собственников коммерческой недвижимости в Москве, подготовленное юристами Consul Group. Это пособие – единственное в своем роде – представляет собой сборник самой актуальной правовой информации на 2020 год. Включает в себя аналитику по вопросам действующего законодательства и примеры судебной практики, собранные за последние 10 лет.

Гайд содержит обзор по специфике сделок с недвижимым имуществом, проблемам дробления бизнеса в России, а также налогообложению коммерческой собственности сегодня. Отдельно собраны алгоритмы действий по спорным правовым ситуациям. Например, пошаговая инструкция о том, что делать в 2020 году, если вы не согласны с включением вашего объекта коммерческой недвижимости в Перечень объектов, налог по которым уплачивается по кадастровой стоимости. Или: что делать, если объект не включен Перечень, но вам целесообразно уплачивать налог по кадастровой?

Особенно актуальными станут гид по градостроительным регламентам г. Москвы, резюме по их использованию, порядок легализации самовольных построек и список негативных последствий при признании объекта незаконным – в цифрах и рисках.

Сегодня утаить допущенные ошибки или избежать ответственности за выявленные нарушения норм законодательства – как в сфере земельно-имущественных отношений, так и в вопросах налогообложения – почти невозможно. ФНС, ДГИ г. Москвы, Госинспекция по недвижимости, Росреестр и другие госорганы зачастую имеют больше информации об исследуемой организации, чем ее собственник. Непринятие гиперактивного роста рынка информационных технологий и несвоевременная адаптация к новым правилам игры, так же как пренебрежение статусом «собственник недвижимого имущества» и базовыми юридическими правилами, могут закончиться фатально не только для бенефициара имущества, но и для топ-менеджера компании,

– резюмировал управляющий партнер Consul Group Сергей Пивоварчик. 

Отдельная глава посвящена вопросам международного налогового планирования в 2020 году. За последние десять лет налоговые службы по всему миру совершили грандиозную эволюцию. Теперь они могут получить практически любую финансовую информацию о движении денежных средств и о действиях налогоплательщиков за рубежом. Главное, что следует учитывать при распределении пассивных доходов в пользу зарубежной материнской компании, – соблюдение критериев международной конвенции и рекомендаций ОЭСР, Налогового кодекса РФ и динамику судебной практики.

На основании анализа судебных дел юристы Consul Group выделили три ключевых признака злоупотребления налогоплательщиком правами:

• транзитный характер движения денежных средств в рамках трансграничных операций;
• отсутствие экономически обоснованной деловой цели присутствия в конкретной юрисдикции;
• управление и контроль группой компаний из единого центра без создания самостоятельных бизнес-единиц в иностранных юрисдикциях.

Здесь же представлен обзор судебной практики по выплате дивидендов иностранным организациям, внутригрупповым займам, признанию юридического лица контролируемым из России.  

Business Guide предназначен для владельцев бизнеса и управляющих в сфере недвижимого имущества в Москве – как небольших офисных помещений, так и крупнейших коммерческих объектов столицы.

В пособии также рассмотрены актуальные вопросы, примеры из практики и проблематика земельно-имущественных отношений, бесхозяйного недвижимого имущества и изъятия земли для государственных нужд.

Обзорная версия пособия по ссылке.

Оставьте запрос, чтобы полную версию Пособия. Мы оставляем за собой право не отвечать на запросы представителям консультационных и прочих компаний, оказывающих услуги в области права, налогообложения и оценки нашим текущим и потенциальным клиентам.