Суть дела и позиция Конституционного суда:
Суд установил, что общие нормы об исковой давности (три года для исков и десять лет для требований) НЕ должны применяться к антикоррупционным искам.
Это связано с тем, что коррупционные преступления часто остаются скрытыми длительное время, что затрудняет своевременное обнаружение и подачу исков. Применение исковой давности могло бы поощрять коррупцию, позволяя коррупционерам уклоняться от ответственности, пользуясь истечением сроков.
Конституционный суд подчеркнул, что борьба с коррупцией – это защита интересов общества и государства. Установление сроков давности не должно препятствовать изъятию имущества, приобретенного незаконным путем, даже если это имущество было скрыто.
Решение Конституционного суда может повлечь негативные последствия для частного рынка собственников недвижимости: Участники рынка, включая добросовестных покупателей, могут оказаться под угрозой потери недвижимости, если она когда-либо принадлежала лицу, обвиненному в коррупции, независимо от времени, прошедшего с момента приобретения. Отмена срока давности может создать у инвесторов опасения, что вложения в недвижимость имеют высокий уровень правовой неопределенности. Это может снизить объемы сделок и привлечения капитала в сектор. Участники рынка будут вынуждены привлекать дополнительные ресурсы для юридической экспертизы и анализа истории владения объектом, что увеличит расходы на покупку недвижимости и замедлит сделки.
Даже добросовестные покупатели могут пострадать от изъятия имущества, если не удастся доказать законность всех предыдущих приобретений. - комментирует Пивоварчик Сергей, Управляющий партнер Consul Group
Читайте нас в Telegram-канале Consul Group.
Аналитика
Мероприятия