Что считать недвижимостью для налога на имущество

Источник: Consul Group

Верховный Суд РФ поддержал налогоплательщика в споре с налоговым органом по вопросу квалификации имущества в качестве недвижимого для целей налогообложения налогом на имущество (определение от 10.10.2024 г. № 303-ЭС24-8693 (ООО «Аркаим»).

Налогоплательщик полагал, что его объекты являются движимым имуществом, а потому не облагаются налогом.

ВС РФ поддержал налогоплательщика:

1. Налоговики не вправе по собственному усмотрению признавать имущество объектом налогообложения;

2. Ни факт использования имущества по общему функциональному назначению, ни объединение имущества налогоплательщика в имущественный комплекс (в один лот) для целей совершения сделок не являются достаточными основаниями для квалификации объектов в качестве недвижимого имущества;

3. Значение имеет то, как объекты приняты к бухгалтерскому учёту;

4. Важно учитывать, приобретены ли объекты в разный период времени.

Дополнительно ВС РФ сослался на заключение эксперта.

Проблематика налоговых споров по налогу на имущество организаций в отношении квалификации движимого/недвижимого имущества возникла давно. До сих пор она не решена. Ключевой вопрос состоит в том, какими критериями надо руководствоваться, чтобы правильно квалифицировать имущество. По данному вопросу ВС РФ высказывался и ранее (определение СК ВС РФ от 12.07.2019 г. (ЗАО «Лесозавод 25»), определения СК ВС РФ от 17.05.2021 г. № 308-ЭС20-23222 г (ООО «Юг-Новый Век»), от 28.09.2021 г. № 308-ЭС21-6663 (ООО «Минеральная вода «Ачалуки»). В Гос Думу внесёт законопроект №727330-8, которым предлагается внести изменения в НК и решить данную проблему, но только лишь для объектов электросетевого хозяйства. Кроме того, определением от 08.10.2024 г. № 306-ЭС24-7822 Верховный Суд РФ принял к рассмотрению кассационную жалобу АО «Себряковцемент». Дата судебного заседания пока не назначена. Получится ли ВС РФ в новом определении выработать ещё более универсальные критерии – покажет время. Но смело можно утверждать, что на уровне ВС РФ произошёл переломный момент. Поэтому именно сейчас налогоплательщикам следует оперативно проанализировать налоговые риски и перспективы споров с налоговиками в отношении своего имущества. - комментирует Андрей Рымарев, руководитель налоговой практики Consul Group

Читайте нас в Telegram-канале Consul Group.

Действующие лица:

Андрей
Рымарев

руководитель практики налогового консультирования

Верните экран в вертикальное положение