Кадастровые
споры

Появление государственной кадастровой оценки объектов недвижимости было связано с переход к рыночной экономике, произошедший в России в 1991 году. За последние 5 лет кадастровая стоимость стала применяться для расчета налоговой базы по налогам на имущество организаций и физических лиц, арендной платы, выкупной платы, административных штрафов и др. Сфера ее применения и значение для частных лиц, а также публично-правовых образований неуклонно растут.

По-прежнему наиболее распространенной проблемой, получающей отражение в судебной практике, остается несоответствие утверждаемых значений кадастровой стоимости размеру рыночной стоимости объектов оценки. Налогоплательщики, желающие привести базу по налогам, рассчитываемым от кадастровой стоимости, к рыночным показателям, все чаще обращаются за пересмотром кадастровой стоимости, однако это не единственная проблема с которой сталкиваются правообладатели объектов недвижимосго имущества. 

В этой связи требуется концептуальное правовое осмысление института кадастровой стоимости как результата проведения государственной кадастровой оценки, которое не только создаст необходимую основу для решения практических вопросов, в чем заинтересованы правоприменители и частные лица, но и позволит обозначить направление эффективного развития законодательства в данной сфере.

Основными направлениями кадастровых споров Consul Group являются:  

 

Наши проекты:

В рамках налогового консультирования крупнейших собственников недвижимого имущества, осуществили оптимизацию налога на имущество организаций по более чем 200 объектам для наших партнеров, позволившая снизить налоговые издержки на сумму свыше 5 млрд. рублей.